低至1.8万/㎡!福州省市属小学范围分析 哪些楼盘有望划入?

对于相当一部分的购房群体来说，教育资源是需要重点关注的因素之一，因此尽管秋季入学期已过，学区房的热度稍有下降，近日还是有不少网友来咨询购买学区房的相关问题。

事实上，福州的小学覆盖率还是比较高的，目前五城区已有超过百所区属小学。此外，根据福州市教育局官网6月发布的较新划片公告来看，省市属小学也达到了11所。

不过需要注意的是，并不是房子买得离学校近就一定可以就读，新房是必须等到交房以后才能确定学区划片的；即使是二手房，每一年的划片情况也有可能发生变化。此外，有机会划片周边学校的只有住宅房源，商业性质的则无法落户。

接下来，小编就为大家介绍一下这些省市属小学周边的新房情况。

一、金山小学

金山小学位于仓山区金山金祥路398号，是目前省内规模较大的一所公立小学，对口金山中学。距离这所学校最近的楼盘就是去年入市的“日光盘”榕心映月了，不过该项目推出的住宅房源现均已售罄。

此外，学校周边在售的楼盘还有新城金榕湾项目，目前推售建面约69-140㎡的住宅房源，开盘均价在2.5万元/㎡上下；附近还有大名城紫金九号、龙湖兰园天序等纯新盘即将开盘，也可以观望一下。

二、船政小学

船政小学位于马尾区沿山东路36号，即马尾主城区，是2017年福州市区新增的一所市属公办小学，周边新房较少，不过各项基础配套都比较齐全，距离最近的正荣悦澜山项目已售罄。

此外，距离较近的还有望海潮项目，主推建面约89-128㎡户型住宅，备案价在16700元/㎡至20600元/㎡之间；阳光城翡丽公园项目主推建面约105-124㎡全复式住区，备案价在15100元/㎡至22400元/㎡之间。

三、福建师范大学附属小学

福建师范大学附属小学位于仓山区岭下路25号，是福州市唯二两所省属小学之一，对口中学为福州十六中，周边有江心公园、肺科医院等诸多配套，居住条件优越，不过在售新盘较少。

据了解，该项目周边的万科仓前九里项目只有商业房源在售；相对较近的世茂国风长安项目则只有别墅产品在售，当前推售建面约160-168㎡的叠拼产品，约690-1005万元/套。

四、福州实验小学

福州实验小学位于鼓楼区东街82号，是除师大附小以外的另一所省属小学，对口福州一中，紧邻三坊七巷，地处福州传统市中心，因此周边在售新房也相当稀少，若是有落户就读的需求，还是选择二手房会比较合适。

五、乌山小学

乌山小学位于鼓楼区白马河公园北区东北角，周边的榕发乌山郡、华润乌山府均为安商房项目，仅推出少量住宅房源，目前均已售罄；乌山九巷项目和福州源项目也无房源在售。

六、闽江师范高等专科学校附属实验小学

闽江师范高等专科学校附属实验小学原名马保小学，位于闽侯县上街镇学府南路5号，是高新区少有一所市属小学，紧邻大学城，学府氛围浓厚。

相较于市区的省市属小学，该学校周边的新盘相对较多，且价格相差不大。例如国贸九溪原，推售建面约83-107㎡户型，均价约18320元/㎡；融侨誉江项目推售约89-118㎡户型，均价约18845元/㎡；中海观澜府项目主推建面约95-143㎡的准现房，均价在18500元/㎡上下。

根据上述信息我们可以发现，福州这些省市属小学由于大多处在发展较早的核心区域，因此周边新盘一般不多，尤其是鼓楼区，周边的可选新房更是稀少，若是想要落户，可能还是需要考虑一下附近的二手房源。

此外，还需要再次强调的是，购买学校周边的房子不代表就可以直接就读，一切都要以教育局每年三月至六月左右发布的划片公告为准！