【房价预测】福州未来2个月内房价下降0.59%,情绪指数预测房价准确度达88.2%

诸葛找房 2024-05-06 12:00:03
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从房价水平来看,4月福州市场均价为25271元/㎡,环比下降0.8%,同比下降6.35%

一、房价预测:福州未来2个月价格走势下降,累计下降0.59%

从房价水平来看,4月福州市场均价为25271元/㎡,环比下降0.8%,同比下降6.35%。根据情绪指数模型,预测福州未来短期内价格下降,未来2个月价格下降至25121元/㎡,累计下降0.59%。

二、市场情绪指数:4月福州市场情绪指数呈下降态势

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2024年04月,福州市场情绪指数为-0.92,较上月下降0.03,位于市场低迷区间。

三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%

为了验证预测模型的准确性,诸葛找房数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据,对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度,根据验证显示,市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%,有45%的城市预测准确度高达90%以上,85%的城市预测准确度超80%。

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