较高备案价近10万/㎡!64%安商房!五城区14个项目齐取证

福州资讯助手1 2020-10-27 17:55:47
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​据福州市不动产登记和交易中心网公示信息,10月以来,福州五城区目前已有14个项目合计3618套房源领取预售许可证(不含车位),涉及江南CBD、东二环、台江区等热门板块。

据福州市不动产登记和交易中心网公示信息,10月以来,福州五城区目前已有14个项目合计3618套房源领取预售许可证(不含车位),涉及江南CBD、东二环、台江区等热门板块。

值得一提是,这些房源中共有3428套性质为住宅,包含了纯商品房、安商房和人才限价房,其中安商房合计2192套,占比高达64%,可谓是开闸大放量,距离广大动迁居民搬入新家更近了一步。

那么,这些新近取证的项目都位于哪里,备案价又是多少呢?接下来,小编就为大家一一介绍。

一、仓山区

仓山区是本月房源供应的主力,共有8个项目先后领取预售许可证。

凯佳江南里项目位于仓山区雁头路南侧、连江南路以东,即江南CBD板块,是近期刚刚取证的纯新盘。据悉,该项目此次共领证的146套住宅产品面积在79㎡至128㎡之间,备案均价约26500元/㎡。

禹洲融信CONE玺湾项目(备案名:禹融府)同样位于江南CBD板块,值得注意的是,近期取证的297套住宅房源中,共有237套为人才限价房,均按照备案价的7折出售,均价仅18200元/m²,户型面积在50㎡至75㎡之间。

与上述两个项目距离相近,中庚·东金项目(备案名:联邦富都花园)也位于江南CBD板块,目前已入市一年多,是无安商房配建的纯商品房社区,此次取证的71套房源均为住宅,面积在37㎡至113㎡之间,备案均价约在2.1万元/㎡至2.7万元/㎡之间。

湖滨府项目(备案名:南谨公馆)位于仓山区永南路以南、火车南站东侧,由世茂、正荣、融侨三家房企共同开发,此次共有203套住宅房源取证,面积在79㎡至118㎡之间,备案均价约23100元/㎡。

龙湖兰园·天序项目(备案名:玖序公馆)位于仓山区洪榕路南侧、融信大卫城北侧、葛屿新苑东侧,即金山板块,是9月底首次开盘的纯新项目,此次取证的951套住宅房源均为安商房,分布于3#楼、5#楼、11#楼、13#楼和15#楼,均价约15880元/㎡,是本次安商房供应的主力之一。

万科仓前九里项目(备案名:万科九里商务中心)位于仓山区仓前街道仓前路南侧,梅坞路西侧,此次共有6套商业房源取证,面积分为74㎡和189㎡两种,备案价约在48043元/㎡至96805元/㎡之间。

林浦广场一期项目仓山区城门镇林浦路367号,是会展片区的新商业中心项目,此次取证的140套房源绝大部分为开放式办公SOHO。值得一提的是,其中部分房源将由福建省高速公路融通投资有限公司回购。

滨江正荣府项目(备案名:正荣观江樾小区)位于仓山区城门镇南江滨东大道南侧、南三环路东侧,此次取证的28套房源均为商业,户型面积在29㎡至249㎡之间,跨度较大。据了解,该项目配建有30%的安商房,已于近期启动选房工作。

二、晋安区

融信有墅项目(备案名:华云山庄)位于晋安区寿山乡岭头村258号,主推改善型别墅产品,此次共有64套住宅房源取证,包括联排、叠拼等,面积在73㎡至89㎡之间,总价约110万元/套起。

龙湖兰园·天璞项目(备案名:天璞郡)位于晋安区鼓山镇茶会路765号,临近五里亭地铁口。该项目此次共有136套纯商品房取证,面积在87㎡至125㎡之间,整体备案价均价约32592元/㎡,目前已开盘在售。

此外,剩余108套安商房均位于1#楼,户型面积在59㎡至105㎡之间,备案均价约17800元/㎡。

保利和光尘樾项目(备案名:和光尘樾公馆)位于晋安区前横北路西侧、塔头路北侧、鹤林路南侧,即东二环板块,是上个月底刚刚开盘的纯新盘。该项目此次取证的8栋楼共1089套住宅均为安商房,算得上是今年的安商房供应主力了。根据出让公告,这些房源的销售均价约17702元/㎡。

三、台江区

南山纵横·瀛洲府项目(备案名:瀛洲郡)位于台江区五一南路东侧、老药洲街北侧、瀛洲河西侧,此次三个地块共有262套房源取证,除2套性质为商业、44套为安商房以外,剩余216套均为普通商品住宅,面积在87㎡至125㎡之间,备案价在29640元/㎡至37540元/㎡之间。

融信海月江潮项目位于(备案名:融信青年城)位于台江区江滨路北侧苍霞历史文化建筑群,主推高端改善型产品,此次取证的7套房源均为复式住宅,户型面积在95㎡至178㎡之间,备案价在34419元/㎡至41450元/㎡之间。

四、马尾区

万科紫台项目位于(备案名:臻麓园)位于马尾区罗星街道君竹后山、水岸君山北侧,此次共计96套洋房产品取证,户型面积在79㎡至132㎡之间,整体备案价在1.55万元/㎡至2.02万元/㎡之间。

根据上述信息,我们可以发现,本月取证的十几个项目中包含了不少的纯新盘,可见临近年底,不少开发商都加快了推新的节奏,正蓄力冲刺年终业绩。

此外,还有超2000套的安商房也在本月领取预售许可证,不由得让人感慨,等到这些房源陆续网签办证、进入二手房市场,将给福州楼市带来一波不容小觑的竞争力量!

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