烟台山片区总体规划敲定!!!将给榕城带来什么本质变化?

东扩南进，沿江发展！这是近年来，福州市提出并正付诸实践的伟大构想。随着大福州版图的不断扩张，东扩南进、滨江滨海的发展脉络越发清晰。其中，南台岛作为福州“南进”发展的首站之地，经过十多年的建设，一举发展成为如今的繁华之地。

早在2006年，福州“十一五”规划就提出全面开发南台岛，而地处南台岛中北部的烟台山片区，因独特的板块价值，其发展、规划、建设一直都备受福州市民的关注。

规划商业4.6万方

烟台山片区再增一重磅地铁综合体项目

近日，福州市规划局官网发布了《福州市南台岛（烟台山片区）三叉街编制单元D、H管理单元（350104-SCJ-D、H）（三叉街片区）规划调整公示》，对该地块控规进行调整，涉及路网、建筑高度、学校等，未来烟台山片区配套将更加完善！

据悉，烟台山片区较新规划商业商务4.6万平方米，同时沿则徐大道商住地块将结合地块口开发地下商业1万方，未来有望打造又一座集商业、商务、住宅为一体的地铁综合体项目。

“一廊、两轴、三带”

烟台山片区将打造榕城宜居新“标杆”

除了逐渐成熟的商业配套，烟台山片区的整体规划也在不断的落实当中。从烟台山片区发展规划图中，可以看出，该片区规划形成“一廊、两轴、三带”的空间布局结构。“一廊”为山体生态廊,串联白鹭岭公园、长安山公园、烟台山公园,形成山体生态廊道;“两轴”即康体休闲轴、公共服务轴;“三带”为闽江景观带、上三路教育科研产业带、跃进河生态景观带。

用地布局方面,依托文化与教育资源,重点强化上三路教育科研产业带。结合地铁规划建设，在地铁站点周边规划商业商务等混合功能，建设集聚人气的商业中心和公共服务轴，激发老城区的活力，打造低碳宜居社区。

此外，今年6月福州市启动特色历史文化街区的建设，以“延续城市历史文脉，保护城市特色风貌”为目标，结合成片旧屋区改造和历史建筑保护，打造能够反映资源禀赋、文化特征、地域特色、文脉传承的特色历史文化街区。烟台山片区作为浓缩了大半个福州城历史精髓的文化腹地，自然成为此次特色历史文化街区的优选之地。

据悉，烟台山历史风貌区（爱国路-乐群路、马厂街片区）规划面积约9.8公顷，一期约5.3公顷。一期完成爱国路-乐群路-仓前路-梅坞路沿线及巷道土地收储归整、临搭违建整治、基础配套完善、景观环境改造、公共卫生整治以及旅游业态策划，打造首期特色文化街区，并向市民开放。

保护修复后，福州烟台山历史文化街区定位为：福州历史城区南部的文化休闲、文化创意产业集中片区，闽江景观游览带与城市商业轴上的重要节点，仓山地区具有历史底蕴的生活社区。未来，烟台山片区将成为福州城市发展中的宜居新“标杆”。

各种生活配套已经成熟

烟台山片区迎来价值“井喷”

目前，烟台山片区以烟台山为中心，周边汇聚了福州高端商业圈、高端住宅区、著名学府、多个生态公园等，周边优质资源环绕，各种生活配套皆已成熟。并且，随着城市进一步建设发展，该片区未来的价值将更加凸显。

1、依山傍水

三大公园构建绿氧生态圈

依山傍水，烟台山片区充分利用滨江拥山的自然环境优势，提升景观品质，重点打造闽江沿线、跃进河沿线景观带以及白鹭岭公园、长安山公园、烟台山公园山体生态廊道。烟台山片区保留了街巷弄及古树等烟台山原生态山地空间，烟台山公园、江心岛公园、南江滨公园三大公园构建绿氧生态圈，让人文街巷成为自然延伸，重现福州老街巷里的漫活时光。

2、著名学府齐聚

名副其实的“教育圣地”

依托文化与教育资源，烟台山片区打造为人文创智区，福建省师范大学、福州高级中学、师大附中、师大附小、麦顶小学、仓山小学、福州外国语学校等名校，仍传承着百年前优良的学风，凝练出烟台山独特的人文气息。成为了名副其实的“教育圣地”。

3、三座大桥、三条地铁

近享主城区繁华生活

烟台山片区通过金山大桥、尤溪洲大桥、三县洲大桥等三座大桥，与福州传统老城区紧密衔接一起。此外，闽江大道、南江滨大道、浦上大桥、南二环等城市主干道贯穿其中，3条地铁线（地铁1号线、规划中的地铁3号线、滨海快线）横穿片区，尽享主城区繁华生活。

总价78万起

抢购烟台山历史文化街区里的创意空间

随着烟台山片区在商业、交通、规划上的政策红利凸显，位于烟台山历史风貌区核心位置的——万科仓前九里成功吸引了投资者目光。据悉，目前万科仓前九里·四贤里带装修小户型创意空间，总价78万起！

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仓前九里过程效果图

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