住宅采光通风不能只看户型,社区铺排同样重要!

碧桂园·正荣·阳光城 悦江湾，作为福州划时代的滨江人居标杆，之前已经和大家分享了悦江湾项目在区域、区位、交通、周边配套、社区园林等方面的各大优势，详细内容可以点击下面的链接进行回顾。

1、今日头条|福州东出行路网将全面升级

2、这一处风景如画的好地方，只想与你分享。

3、高品质社区的标准，除了地段，还有什么？

4、户型太多不知道怎么选？看完这个112户型你就知道了！

5、鱼与熊掌不可兼得？89平户型，刚需的价格给你改善的享受！

但今天，福州悦江湾还要和大家分享一个影响着居住体验及户型通风，但是往往却被忽略的重要因素——社区楼栋铺排。

住宅通风不能只看户型

从地理学层面来说，福州处于亚热带海洋性季风气候，冬季易刮西北季风而夏季多刮东南季风，所以，我们一般在选择住宅是说的通风主要是考虑夏季的通风情况，这也就是为什么说“南北通透”的户型好，但住宅的通风仅仅与户型设计有关吗，答案是NO。

中国各地区气候分布图

其实，户型可以看作是整体当中的一个个体，户型的朝向、面宽进深、开窗大小是影响着单套户型的通风采光，但如果你的四周密不透风，再好的朝向和开窗也无法自由呼吸，所以说，从整体角度出发，社区的铺排对通风采光也同样重要。

从社区铺排看通风

如果一个社区中既有洋房，又有高层，那么最最合适的位置铺排就是社区南侧铺排楼高比较低的洋房，北面或西面排布小高层或高层，这样做有利于东南风的进入，如果采用合围式布局，即东、南侧如有高层，则会对中间的洋房及小高层的通风造成不好的影响。

悦江湾示意图

福州悦江湾项目规划7栋高层及6栋洋房，整体规划设计采用高层L型的布局，顺应地理高差，南低北高，兼顾社区通风采光的同时让建筑整体外立面起伏错落，富有变化，丰富城市轮廓线，形成阶梯式的视觉空间，满足每一户人家对远处江景的较大景观空间。

悦江湾楼栋铺排

L型排布，超大楼间距

楼间距，顾名思义就是小区间两栋楼之间的距离，楼间距的意味着采光、通风的好坏，关系到业主隐私、周边噪音等各种环境因素，做为业主，当然是希望楼间距越大越好，可是随着土地资源的稀缺，楼面地价的上涨，大楼间距的住宅已经越来越少。

但是，作为18年滨江标杆的福州悦江湾项目，秉承匠心精神，科学设计、合理规划，充分利用每一寸土地资源，L型社区建筑规划布局，较大楼间距可达34米！防止楼栋之间前胸贴后背，有效避免楼栋间对视尴尬，保护业主隐私。

 悦江湾鸟瞰示意图

同时，超大的楼间距意味着更加旷阔的社区景观资源，悦江湾社区内部以人行步道为分隔，围合成小区的中心景观区，中心庭院景观区与带状景观带有机结合，搭配庭院的点式景观，形成收放有度，层次紧密的景观体系，提高社区品质。并且，悦江湾项目户户南向阳台，部分户型主卧南向飘窗，接景入室，直面美景，让生活更加美好。

东部快速通道，通车倒计时

碧桂园正荣阳光城·悦江湾，雄踞闽江口核心区，据守东部快速通道首站，距亭江互通直线距离仅700米；

随着福州18年重点工程——东部快速通道通车倒计时；长门大桥6月合龙，福州即将迈入四环时代；滨海快线，连通长乐机场及马尾琯头；第二高速也获批即将在亭江开建；未来，福州悦江湾可谓出入繁华。

申请3条地铁从福州延伸至连江

连江县发改局近日在福州2345平台上回应网友提问，表示连江县向福州市政府申请3条轨道交通线路，其中一条是延伸地铁五号线，串联闽侯、金山、仓山、城南板块，再由马尾经亭江、琯头至连江县城；目前，3条线路均已纳入《福州市轨道交通规划》，目前已报省住建厅审核，之后将报省政府审定，项目建设需报国家发改委审批，目前具体建设时间待定。

福州东，城已熟

碧桂园正荣阳光城·悦江湾，2公里的半径内，商业规划用地、住宅收储用地、公共设施配套用地正紧锣密鼓的发展建设中。

加之已有的百年老校亭江中心小学、亭江中学，及斥资5亿元打造福州滨海新城双语学校，让孩子赢在起跑线上。三甲医院福州市一医院分院保障家人的健康。东二环商圈、君竹商圈、九龙商业中心更能享受一站式购物，满足生活的所有欲望。福州东，已然城熟，近享繁华生活，居住无忧。

2018年值得期待楼盘

碧桂园·正荣·阳光城 悦江湾

建筑面积约89-110㎡

福州东首站，滨江精工奢宅

首付36万起

热线：400-032-4608 转 345863

营销中心：福州东首站·滨江公园旁

（不限购）

碧桂园·正荣·阳光城悦江湾