《要想富买商铺!投资商铺的几大铁律,你真的知道吗》

俗话说得好，一铺养三代

特别是当房产调控力度收紧的时候

选择投资一间商铺无疑是明智之举

不仅可以自主经营，而且可以租赁

是众多投资产品相对稳妥的一种方式

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一般来说，住宅租金的回报率在1.5%-2%

与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比

风险性更小，综合来看，房产收益也更稳健

与住宅相比，投资商铺租金的回报率在5%-10%

不仅可以坐享其成，而且风险小，收益高

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但是，市场商铺鱼龙混杂

什么样的商铺才算得上是旺金铺呢？

选择投资商铺，不仅要求有长远的眼光

而且还需懂得影响商铺升值的一些关键性因素

这样，你的资产才能实现较为稳健的增长

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关键因素一：地段

地段地段还是地段

地段是决定价值高低的先决条件

选择好的地段可以要求不是在城芯位置

龙湖兰园·天璞落位主城核心区

拥揽一城精粹，拥有抢占先机的优势

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关键因素二：临街

有句话说：商铺，正因为临街才称为商铺

临大街比临小街值钱，临两面街比临一面值钱

如果既临街又有地铁口加持的话

那么这样的商铺就更加有价值了

天璞商铺距2号线五里亭地铁口约50米

据守福马路、连江路路等城市主干道

这样的商铺价值就更加不一般了

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关键因素三：客流量

商铺是否有持续的收益能力

还取决于客流量的大小

客流量大则价值高，反之则小

评判客流量取决于交通及周边常住人口

当然还有未来的发展规划等等

除自身364户居民外

天璞旺铺周边小区数量众多

周边1.5公里半径居住人口约为20万

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关键因素四：购买力

投资商铺，还要注意选择购买力强的地方

购买力强，消费力就更加旺盛

众所周知，有条件居住在城芯的居民

相对来说，一般都是收入不菲的精英阶层

如果背靠繁华商圈，那么购买力就更不必多说

天璞旺铺背靠东二环商圈、世欧王庄商圈、

东街口商圈和台江万达商圈

可共享千亿商圈的人气财气和无限商机

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关键因素五：品牌实力

开发商的品牌实力也是不容小觑的因素

品牌的开发商，不仅具有雄厚的资金实力

而且所选的地段往往有着较好的投资空间

同时，商铺的质量、配套、物业服务等也更靠谱

龙湖集团连续8年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”

专注商业地产20余载，位列“中国商业运营第五名”

是目前国内三大高端商业地产开发品牌之一

示意图

买商铺除了上述五大重要因素外

商铺的租金潜力、户型面积大小等也是需要考量的

天璞旺铺不仅投资优势明显

而且涵盖约27-220㎡面积段，层高约4.5-6m

多维创变空间，可灵活应用于餐饮、生活驿站、教育场等业态

是聚纳财富的佳选，目前临街独立铺发售在即，恭迎竞藏