循迹东二环城市规划,瞩望福州未来

对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。——贝聿铭

近日，福建新闻频道携手福州日报，倾启“福州城市地标经济文化论坛”，邀约众大咖共话福州城市规划，东二环晋安湖摩天轮以福州新地标之姿，引人瞩目。而说到摩天轮择址，福州市自然资源和规划局详细规划处处长李菁侃侃而谈，更透露出城市规划的匠心所在。

迭新东二环  摩天轮择址意义非凡

伦敦之眼、拉斯维加斯“豪客”、东京“钻石与花”…… 摩天轮所在，总是格外受人瞩目，它已经不仅仅是一处娱乐设施，而是一座城市央心的地标，一座城市的文化展示。从娱乐到经济、文化再到地标属性，摩天轮带给城市的赋能效应也越来越显著。

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福州排名前列屋顶摩天轮为何择址东二环晋安湖？

首先，随着福州东进战略的实施，东二环晋安组团靠近老城区，具备天然的地理优势；其次，随着‘生态优先、设施先行’理念的推广，政府巨资投入，东二环晋安组团配套逐渐完善；结合后续招商等事宜，统筹考虑落址于此。

摩天轮的落成，对福州东二环的意义更是非凡。首先，能够带动周边土地价值的提升；其次，吸引更多产业人员，带动附近晋安湖“三创园”的建设；再次，能更快带动周边商圈的升级，对城市的社会、经济、文化等多发展起到举足轻重的作用。

区位效果示意图

摩天轮，以福州新地标之姿，让东二环更繁华。除此以外，东二环的每一处规划，都在以前瞻性的眼光，给福州这座城市注入新的期许，具体表现在：

超级东二环 代言福州新城芯

曾经，“东二环”还不是福州人的普遍叫法，去一趟鼓楼，都有种从乡下进城的感觉；而今，曾经的“鹤林片区横屿组团”在福州东拓南进战略之下已然蜕变，“东二环”板块概念早已深入人心。

2010年，随着保利香槟国际土拍，打响了东二环迭新的排名前列枪；到2015年泰禾广场开业，仅5年时间，东二环一跃成为主城区的繁华板块，书写了一部浩荡的新城芯缔造史。

近些年来，每一处大型公建配套，都在诠释东二环板块的发展雄心。2017年牛岗山公园建成，2018年鹤林生态公园建成，根据官方消息确认，晋安湖公园将于2021年6月正式建成，未来三大公园将“合体”，形成约2000亩“福州版中央公园”。

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除此之外，包括福州地铁4号线（在建）、福州市少儿图书馆与群艺馆（规划）、福建省儿童医院（在建）等医疗、交通配套也一一落定……而随着片区配套设施的逐渐完善，房价也上涨至城市的高位水平。据CRIC统计，近五年时间，东二环板块房价以106%的涨幅居于福州各板块之首，东二环站在时代的舞台上，开始为福州的全新盛世代言。

东二环“PLUS” 瞩望福州未来

在此之上，东二环从没有停下进阶的脚步。2020年3月5日，被称为福州东二环“PLUS”版规划正式出炉。福州市福兴经济开发区总面积 5.5平方公里，定位为“三创”集聚的高品质智慧产业园，未来可容纳就业人口达11.45万人。

实景图

规划调整的亮点就是在中心城区保留了一座产业园，确保开发区能继续按照产城融合的理念，打造多元融合、全面发展的福州版“硅谷”。这一举动，既拉大了地域骨架，又导入了产业融合，一系列高精尖的产业、机构、人口将大量涌入，未来东二环产城融合将进一步深化，宜居宜业的氛围也将成为东二环发展的持续动力。

而随着摩天轮的落址东二环这一举措，无疑是为东二环走上国际化城市名片锦上添花。纵观世界大都会，那些知名的摩天轮都无一例外占位城市核芯，用时代的视界，以世界的高度，为繁华城央价值加码。福州全新地标，俯瞰全城的雄心，焕新一城生活方式，实现优势坐标聚合、鼎配辉曜，120米摩天轮综合体——龙湖天曜的横空出世便恰到好处。

摩天轮综合体  龙湖善启地标资产

当城市澎湃向前，美好正在发生。城市核芯、执掌繁华、一线湖景，关于城市的美好想象尽汇东二环，与龙湖天字系择址观不谋而合。于是，2020年，福州龙湖携天字系钜作——龙湖天曜，入主东二环，巨著120米高、世界摩天轮综合体，引领东二环板块迭代跃升。

非城市核芯不为天字系，非醇熟高配不为天字系，非臻稀资源不为天字系，每一座天字系，皆为城市核芯稀藏资产。龙湖天曜择址福州贵地东二环，融商务、商业、公馆、摩天轮、湖岸公园休闲场等于一体，集泰禾广场、晋安湖、摩天轮三大地标合璧，执掌一城精粹，立序福州的世界封面。

摩天轮示意图

未来，龙湖天曜将满足福州人站在云端看世界的期盼，虹吸大量人流、商业汇聚，形成超级摩天轮经济圈，成就城市进阶的全新地标。龙湖天曜摩天轮综合体将与泰禾广场联动，迭代东二环商业单核到双核的转变，构建东二环乃至福州的超级竞争力。

摩天轮地标之上，公馆曜世。龙湖天曜建面约38-200㎡一线环湖地标公馆，以钻石天幕、空中花园、百变灵动空间，构建福州地标的资产封面，造极一城想象。近期，天曜钻石天境美学示范区即将开放，敬请关注。