滨海金茂智慧科学城获GBE地产设计大奖——较佳智慧科技人居奖

“只有智慧的房子，有爱的房子，绿色的房子，节省能源的房子，人文关怀的房子，才是市场真正呼唤的好房子。”

——宁高宁

第8届GBE地产设计大奖论坛

01月13日，2021年第8届GBE地产高峰论坛在上海隆重举行。本次峰会上，作为金茂城市运营的较新佳作，福州滨海金茂智慧科学城凭借整体性、前瞻性的规划设计，融合中国金茂特有的科技系统，斩获「较佳智慧科技人居奖」这一行业重磅殊荣。

Why Is JINMAO？

GBE，全称Global Business Engine，总部位于上海，作为亚太地区较具权威的建筑研究机构之一，全国参与评选的项目众多，为何评委会对滨海金茂智慧科学城项目情有独钟？

我们一起来揭秘~

“因海而兴，拓海而荣”。

福州的城市命运，始终与海息息相关。20世纪90年代，东进南下、沿江向海、建设“海上福州”的发展战略正式确立，滨海新城成为城市价值新高地。

福州城市发展战略（参考示意图）

规划篇|生态、宜居、健康

01

滨海核心

再续辉煌

滨海金茂智慧科学城位于福州长乐滨海新城核心区，处于福州城市发展主轴，是福州城市未来发展的新中心。

（排名前列张为参考效果图，第二张为参考示意图）

02

规划理念

打造生态、宜居的智慧新城

遵循“小街区、密路网”的未来城市布局理念，提升社区的围合感及城市界面形象，借助小尺度的街道打造更加活力、人性化、亲切的城市规划尺度，结合非机动车与公共交通等有效衔接，使机动车与自行车和行人进行人车分离，有效保障出行安全，逐渐形成安全、便捷、连续、舒适、优美、高效的绿色慢行交通体系；

（排名前列张图片为参考示意图，后面2张图片来源于网络）

结合特色商业街区及共享景观空间设置全方位开放街区，强调城市共享空间，强调人与人之间的交流互动，回归本源，增加公共活动可能性；

（参考示意图）

北侧中央商务区作为福州商业领域的城市人居理念和一站式购物体验相结合的创新设计，集金茂自持五星酒店、自持商业综合体“览秀城”及5A写字楼等多种业态，匹配目前福建省内较大、功能最齐全的地下输配环交通配套工程，具备超前设计的立体化交通体系、舒适便利的一站式购物环境，为住宅提供强力配套支持；

东侧地标双塔沿中央公园绿轴直面大海，延续滨海新城“山海轴线”关系，整体设计交相呼应，打造双塔格局下的滨海新城门户，成就新时代山海城景图；

（参考效果图）

二、建筑篇|现代、共生、绿色

01住宅立面

扬帆起航，踏浪前行

住宅立面基于对滨海城市自然色彩和地域人工色彩的提炼，对应到基地内，立面采用灰白、浅蓝为城市基调。建筑风格结合当地滨海地域特点，提炼设计元素，精选立面材质，塑造出简洁流畅、极富韵律的风帆造型美感，寓意扬帆起航，踏浪前行。

（参考效果图）

02滨海展示中心

沿江向海，拥抱未来

展示中心以神化形、横向延展。在形体选择上，选用流畅的弧线化处理，展现延转绵长的立意造型。百根银白色铝板打造的金属线条搭配高透玻璃幕墙，形成连续柔和的曲线，整个形体宛如一艘乘风破浪的巨轮，以一种面江向海的姿态，拥抱未来。

（实景照片）

03中央商务区设计

中国之印，屹立滨海

地标塔楼以“中国印”为设计理念,建筑高度约213m，临界航空限高打造滨海排名前列高楼。览秀城整体采用简洁纹理，追求细节变化，色彩以亮灰或暖黄为主，采用低彩度材料与低反射透明玻璃相结合。随着中央商务区项目推进，不久将来，一座新城将屹立东海之滨。

（参考效果图）

04公立中学

共生共享，海纳百川

在有限的场地条件下充分打造垂直方向公园式规划的教育社区，在建筑设计上借鉴福建海边的基岩海岸地貌和溶洞，设计大量朝向大海的观景退台，轻盈可呼吸的灰空间。绿色自然与人亲密接触，让学生成长为拥有共生、共享思想的未来栋梁，并拥有大海般广阔的胸襟。

（参考效果图）

（图片来源于网络）

05天际线控制

滨海天际，城市海浪

当地冬季主导风向为东北风，为有效解决冬季风大的问题，在规划设计时，地块北侧布置18/26层高层住宅，其余区域主要层高为10-12层，冬季可以阻挡北侧海风，夏天有效遮挡阳光，引进南侧海风，从而降低气温，调节微气候；同时形成高低错落的波浪形天际线，丰富灵动的空间形态呼应周边滨海气息，塑造层次丰富的城市景观空间。

沿海天际线（参考示意图）

社区天际线（参考示意图）

智慧科技篇|定制、智慧、科技

（该篇章为研究课题，具体以最终落地配置为准）

01

未来社区

有机城市

奢侈，代表着你占有了多少。但这个世界上较大的奢侈，是你不能定制那些不可再生的能源，包括空气，包括温度，包括所有你需要生存下来感觉舒适的元素。

绿金体系已经全面覆盖建筑的物理系统、暖通系统、新能源系统和智能化系统等，从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，为业主创造“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁”的绿色居住环境，将健康呵护融入每一处生活细节。

（图片来源于网络）

02

家是温暖的港湾

四季理应舒适如春

智能温湿平衡空调系统，能够监控、调节空气湿度，有效减少温差，告别回南天，一年四季如沐春风。

（参考效果图）

03

全世界的都市文明难题

面对雾霾，我们不能无动于衷

让无处可逃的雾霾困境远离家人，无论是PM2.5，还是甲醛、一氧化碳、油烟等，搭载PM2.5过滤的新风系统，将使有害气体有效滤净，为你带来新鲜空气，给您舒畅的呼吸。

（参考效果图）

04

全屋净水系统

一壶好水泡一盏好茶

福州人爱喝茶，好茶需配好水，基于榕城人与水的共识，提供三重净化饮用水，点滴之间改善居住水环境。

（图片来源于网络）

05

同层排水系统

给家人婴儿般的睡眠

国际知名品牌吉博力管道系统，从源头拒绝噪音，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患。安装了同层排水系统的马桶冲水时噪音大大降低，即使起夜上厕所，也不会影响家人。

（图片来源于网络）

06

阳光随意取舍，却只有鸟鸣的悠扬

研究表明，只有当室内噪音低于50分贝，睡眠环境低于35分贝时，人体才会收获真正舒适体验。府系产品从多个维度综合考虑，采用双层LOW-E中空高透光玻璃，具有更优异的隔音降噪、隔热功能，让你迅速进入梦乡，一窗内外两个世界。

（参考效果图）

07

24小时随时待命的热水，无需任何等待

可解决由于传统热水系统管路较长，而导致用热水之前不能及时用上适宜温度的热水（俗称：放冷水）。“龙头一开，热水即来”的家用热水管网让你可在家中享受酒店尊贵式热水体验，提升热水使用舒适度，并且可节约用水。

（参考效果图）

08

智能家居系统

全屋一键操控，一切随心而动

一个“电子”管家，一键掌控全屋的状况，一键开关按钮、点亮归家一刻。全屋WIFI覆盖神器，同一SSID设置，无需手动切换，真正实现全宅漫游。

（图片来源于网络）

09

智慧社区服务系统

为大人物，提供高智慧的服务

全天候安防系统，多维度保护社区安全。以科技的力量铸就安全生活，是作为城市名片当之无愧的远见与责任。

智慧社区平台，充分利用物联网、云计算、移动互联网等技术，为社区居民提供一个安全舒适的信息平台。

（图片来源于网络）

绿金科技系统给客户带来高端生活，让塔尖人士看见惊艳，发现美好，爱上生活。

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