含80%安商房!备案价超3.8万/㎡?福州25个项目“领证”

临近7月底，回顾这个月的福州楼市，尽管不及上个月的上新节奏快，还是有不少项目取证推新，整体维持着较高的热度。据福州市不动产登记和交易中心官网公示信息，截至目前，本月五城区已有25个项目领取预售许可证。

具体来看，其中包含不少初次取证的纯新项目，既有市中心的高配比安商房项目，也有沿江的百亩纯商盘，各具特色、亮点十足。接下来，小编就为大家具体介绍。

一、恒宇尊禧

恒宇尊禧项目位于鼓楼区五凤街道，所处地块为宗地2020-14号鼓楼江厝路省二建地块，于2020年5月由恒宇地产竞得，占地面积仅16.75亩，共规划四栋高层住宅，需建设80％的安商房，因此可售房源不多。

具体来看，该项目的地段算得上优越，虽然地处二环外，但毕竟是发展成熟的鼓楼区，临近省体育中心、恒力博纳广场、屏山公园、省二人民医院等配套，且周边交通路网发达，生活氛围还是较为醇熟的。

根据备案信息，该项目此次4栋楼已全部取证，合计429套住宅房源，仅有68套为可售商品房，分布在1#楼、2#楼，户型面积约75-90㎡，备案价格在33535元/㎡至38566元/㎡之间。

二、海荣财富中心

海荣财富中心项目位于台江区鳌峰街道鳌头路北侧，即金融街板块，所处地块为宗地2019-29号海峡金融商务区I地块，于2019年7月由大东海实业以底价3.75亿元竞得，土地用途及出让年限为商务办公用地40年。

根据出让公告，该项目不得设置单元式办公或公寓式办公，单套产权建筑面积不低于200㎡。从备案信息来看，此次取证的182套房源，户型面积在202㎡至364㎡之间，备案价格在23147元/㎡至32299元/㎡之间。

据悉，该项目由大东海与永荣合作开发，或将打造成大东海集团海峡金融街总部大厦。

三、远洋天赋

远洋天赋项目位于仓山区城门镇南江滨东大道以南，所处地块为宗地2020-65号三江口福乐新苑收储地块三，在当时的土拍大会上可谓是十分抢手，达到了较高限价并进入摇号环节，最终由远洋地产幸运摘获，楼面价约14706元/㎡。

具体来看，该项目临近闽江，周边有嘉里商业综合体、海峡文化艺术中心，不过与地铁站有1公里以上的距离，对于交通出行有一定影响，整体区位条件一般。

根据备案信息，该项目此次共有2栋楼合计84套住宅房源，户型面积为82㎡、90㎡两种，备案价格在23907元/㎡至26155元/㎡之间。据了解，该项目已于近期迎来首度开盘，优惠后均价在2.3万元/㎡左右。

当然，除了上述这几个特色十足的纯新盘，本月还有滨江正荣府、恒大滨江左岸、建总领筑等多个热点项目取证推新，其去化情况同样值得我们期待！