福州建工以4.9亿元竞得仓山帝封江出让地块六

12月1日（本周三）上午9:00，福州市区迎来了2021年度土拍收官之战。本次土拍将集中出让位于鼓楼、闽江北CBD、东二环、白湖亭、帝封江等热门板块的26幅地块，包含仓山区5幅、晋安区12幅、台江区6幅、鼓楼区3幅。合计出让面积592855㎡（约889.28亩），出让起始价186.836亿元。

最终，福州建工以4.9亿元竞得仓山帝封江出让地块六，楼面价约14479元/㎡！

宗地2021-62号地块位于仓山区三环路南侧、尚保路东侧，帝封江出让地块六，选址面积：16921平方米（合25.38亩），出让面积：16921平方米（合25.38亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0,商业建筑面积不少于3000平方米，不超过3500平方米）；建筑密度：26%以下（含26%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米,住宅建筑不低于4层）。该地块起始价4.9亿，起始楼面价14479元/㎡，较高限价5.63亿。该宗地商品住宅销售指导均价为26500元/㎡。

公告要求，住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，较高上浮幅度不得超过4.5%。