福州两大万达今年拟开业 未来周边房价还会涨?

众所周知，对于城市而言，成熟的商业综合体至关重要。据福州建设发展官方微博账号消息，福州今年还将有11个商业综合体拟开业，总体量超过85万方。

值得注意的是，这其中包含了两座备受福州人关注的万达广场，高新区万达预计在9月30日开业，而则徐万达有望于12月运营。

那么，目前这两座万达广场的实际进展如何，周边又有哪些楼盘或将受益呢？

一、高新区万达广场

高新区万达广场位于南屿镇旗山大道和晓岐路交叉口，体量不亚于仓山万达，将打造约10.6万方MALL，还规划有星级酒店、创意街区及复合式商业等，对区域发展潜力的提升显然大有裨益。

根据福州城市建设官方微博账号消息，目前广场建筑已经封底，开始内装修阶段，招商也在同步进行中，据说有多个网红品牌入驻，有望成为福州县级商业综合体品牌的天花板。

至于区域在售新盘，首先要提的当然就是祥禾公社项目。据悉，高新区万达正是该项目的入驻合作项目，可以说是“商圈零距离”，目前主推建面约25-47㎡的SOHO以及约38-55㎡的商铺，均价在1.65万元/㎡左右。

信通悦江公馆项目与该广场的距离也比较接近，同样推售SOHO产品，户型面积在21-58㎡左右，在售均价约1.5万元/㎡。从备案信息来看，去化情况尚可。

此外，周边也有不少住宅项目在售，例如三迪雅颂枫丹项目，主打品质较高的小高层和洋房产品，单价在1.5万元/㎡左右；正祥林语墅贵里项目则主打建面约159-305㎡的别墅产品，均价在1.8万元/㎡上下。

二、则徐万达广场

位于白湖亭板块的则徐万达广场，则是仓山区的第二座万达，原计划于明年开业，此次提前运营的消息传出，不免令人大感惊喜。据悉，目前广场建筑也已全部封顶，正全面启动招商。

值得一提的是，从近日曝光的推广海报来看，项目命名或再次生变，最终名称还有待进一步确认。

据了解，该广场总投资约10亿元，规划打造约14万㎡城市商业综合体，由4栋精品公寓+4层万达MALL组成，并且负一层直接与地铁白湖亭站相连，将成为福州又一座地铁上盖商业项目。等到未来与SM广场、中骏世界城、大东海购物中心等多个商业综合体串联，区域价值也将大大上涨。

或许也正因为这不可估量的区域发展潜能，周边板块的不少项目都颇受购房者青睐，近期成交金额顺利入榜的很多都是能够被商圈辐射到的楼盘，例如位列第二的融信海纳新潮项目，当前推售面积在79㎡至163㎡之间的多种产品，备案均价在2.8万-3.5万元/㎡左右。尽管才开盘不久，不过从备案信息来看，目前推出的房源已去化过半。

同样上榜的融侨则徐道壹號项目以高端改善型为主，主推建面约88-143㎡的住宅产品，销售均价在3.25万元/㎡上下。具体来看，该项目的去化表现相当不错，春节前刚刚取证的A5#楼也已售去大半。

综上所述，万达广场作为影响力很高的商业综合体，在规划落地后就已经能够为所在板块的楼市注入一波活力，眼看这两座万达开业在即，或许更将拉动区域的房源去化效果，我们不妨拭目以待！