福清融湾投资以5.78亿元竞得鼓楼区过洋垱旧改地块

福州房产资讯2 2019-12-30 11:27:23
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2019年12月30日上午9:30,福州市区迎来了2019年第九次土地拍卖。

2019年12月30日上午9:30,福州市区迎来了2019年第九次土地拍卖。本次土拍共出让福州市城区9幅国有建设用地使用权。地块总出让面积399.91亩,总起拍价合约61.641亿元,且均采用拍卖方式出让。

据悉,本次出让的9幅地块中,包含了7幅住宅、商服用地、1幅为工业用地。其中7幅住宅、商服用地中,6幅位于晋安区,1幅位于鼓楼区。

最终,福清融湾投资以5.78亿元竞得鼓楼区过洋垱旧改地块,楼面价约17355元/㎡。

宗地2019-72号是鼓楼区温泉路西侧,外贸中心酒店东侧,过洋垱旧改地块,土地面积12335平方米(合18.5亩),用途及年限为 住宅用地70年、商服(商业、商务) 用地40年, 容积率为1.0以上,2.7以下,商业、商务建筑面积不低于3000平方米且不超过4000平方米,建筑密度为30%以下(含30%),绿地率30%以上(含30%)。限高52米以下(含52米,住宅建筑高度18米以上),起始价36800万元。

宗地2019-72号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照19300元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买; 须建设商业建筑面积1500平方米,由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。该宗地项目户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定,并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》(榕规办[2017]77号)要求。

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