福清融湾投资以5.78亿元竞得鼓楼区过洋垱旧改地块

2019年12月30日上午9:30，福州市区迎来了2019年第九次土地拍卖。本次土拍共出让福州市城区9幅国有建设用地使用权。地块总出让面积399.91亩，总起拍价合约61.641亿元，且均采用拍卖方式出让。

据悉，本次出让的9幅地块中，包含了7幅住宅、商服用地、1幅为工业用地。其中7幅住宅、商服用地中，6幅位于晋安区，1幅位于鼓楼区。

最终，福清融湾投资以5.78亿元竞得鼓楼区过洋垱旧改地块，楼面价约17355元/㎡。

宗地2019-72号是鼓楼区温泉路西侧，外贸中心酒店东侧，过洋垱旧改地块，土地面积12335平方米（合18.5亩），用途及年限为 住宅用地70年、商服（商业、商务） 用地40年， 容积率为1.0以上，2.7以下，商业、商务建筑面积不低于3000平方米且不超过4000平方米，建筑密度为30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%）。限高52米以下（含52米,住宅建筑高度18米以上），起始价36800万元。

宗地2019-72号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买； 须建设商业建筑面积1500平方米，由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。该宗地项目户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定，并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》（榕规办[2017]77号）要求。