较低总价仅107万?!高新区三大住宅项目一房一价表出炉!

5月20日，福州高新区官网发布了三个住宅项目的明码销售价格表，涉及1704套住宅房源。具体来看，这三个项目均位于高新区优势地段，其中方远未来之光和三迪雅颂枫丹项目已入市推售，国贸学原项目当前尚未开盘。

接下来，小编就为大家介绍一下这几个项目的具体情况。

一、国贸学原

国贸学原项目位于高新区浦上大桥南侧，紧邻正荣财富中心，与金山板块仅一桥之隔，区位条件相对优越，周边的中海观澜府、国贸九溪原、融侨誉江等项目都取得了相当不错的去化效果，该项目作为少有的待售新盘，一期项目又是纯商社区，关注度自然也是居高不下。

具体来看，该项目一期共规划12栋住宅，此次全部公开了价格消息，合计1556套房源，户型面积在68㎡至119㎡之间，销售单价在16155元/㎡至20895元/㎡之间，均价为18999 元/㎡，部分低层小户型的总价仅在112万元左右。

据消息，项目将于本月底开盘，其去化情况相当值得期待。

二、三迪雅颂枫丹

三迪雅颂枫丹项目位于南屿镇旗山路，临近711县道，周边有高新区万达广场、信通中心、万佛寺等配套资源，且规划有一所三甲医院，区位条件尚可。

具体来看，该项目此次共3栋住宅公开了一房一价表，合计84套房源，户型面积在76㎡至109㎡之间，单价在16013元/㎡至18413元/㎡之间，均价约17500元/㎡，总价在123万-196万元/套左右。

从备案情况来看，该项目先前推出的房源去化情况尚可，部分楼栋已接近售罄。眼看万达广场开业在即，区域热度或许还将继续提升，该项目接下来的去化效果应该也会较为理想。

三、方远未来之光二期

方远未来之光项目则位于南屿镇旗麓南大道，与三迪项目较为接近，因此生活配套也相差不多，周边暂未在建中的地铁，不过板块规划红利较多，具有一定的升值潜力。

据了解，该项目此次公开一房一价表的是二期项目，备案名为“京诚公馆”，共计64套住宅房源，共有86㎡、75㎡两种户型，单价在14248元/㎡至15738元/㎡之间，均价为15000元/㎡，不少较低楼层的房源总价仅100万出头，较高也仅136万，对刚需群体较为友好。

综上所述，高新区正处于发展崛起阶段，生活配套尚不及主城区成熟，但由于房价仍是“1字头”，且规划利好众多，再加上万达广场即将开业，区域发展前景还是相当值得期待的，因而颇受刚需群体青睐。

值得一提的是，近日福州还发布了《福州城市轨道交通第三轮线网及建设方案示意图》，调整走向后的3号线将改道至高新区，等到将来正式动工，也将对该板块的建设起到不容小觑的推动作用，就让我们拭目以待高新区楼市未来的发展！