双擎驱动 辉耀向上 深化布局大华南—专访金辉华南区域总裁李勇

说起近年来在房地产行业强势崛起的“闽系军团”，金辉始终以财务安全作为底线，不断提升产品和服务的金辉，给人的整体印象是稳重、健康。2019年，在粤港澳大湾区规划落地、海西经济区稳健发展的背景下，金辉在华南区域有怎样的发展规划，其带头人对楼市又有怎样的看法呢？记者就此专访了金辉华南区域总裁李勇。

李勇给记者的排名前列印象是儒雅、沉静。2015年，金辉务实、稳健的企业精神打动了李勇，使他决定进入金辉集团。加入之后，他先后在集团工程管理中心及运营管理中心任职，2017年3月担任金辉珠三角区域总裁，2018年区域合并升级，担任华南区域总裁。

李勇说：“排名前列次和董事长见面，和董事长聊到了包括家庭、爱好等生活话题，相谈非常融洽，务实、稳健的企业精神在董事长身上得到了很好的体现。这次谈话也是我加入金辉集团的良好开端。”李勇用“宽容、务实、诚信”来总结他对金辉的印象。他说，“我们金辉对员工和客户很包容，很多员工服务年限十年以上，忠诚度非常高，这在业界是罕见的。在企业决策和规划方面，我们不好高骛远，稳健前行。管理上扁平化、决策快，效率高。对政府、客户和合作方，我们也是说到做到。”

今年，金辉集团对各大区域做了新的板块划分。其中福建与广东组成了金辉的“大华南”版图。华南区域对于金辉集团来说有怎样的战略意义，区域又会怎样进行布局呢？

▲金辉华南区域版图

“目前，金辉华南区域涵盖了福建与广东两个省份。福建是金辉集团的发源地，也是大本营；广东作为中国改革开放最前沿的实践区域，粤港澳大湾区的规划让其发展迈向了更高台阶。作为国家经济发展的两个战略区域，海西经济区和粤港澳大湾区也是金辉集团发展的重点区域。”李勇说，重组之后的华南区域，形成了以福州、福清、佛山、惠州4个城市为中心，并向周围城市不断拓展的发展格局。目前区域累积开发项目42个，管理面积300余万平方米，服务近10万业主。

楼市永远是充满竞争的。在福建，越来越多的成熟企业进驻。而在广东，金辉要和强大的粤籍地产企业正面交锋，那么，金辉如何看待当前日趋白热化的地产竞争呢？

“首先，金辉不惧任何竞争。这是金辉多年以来的产品理念、规划实践、口碑积累与客户关怀共同成就的。在我们进驻的城市里，大都面对着各大地产巨头的正面竞争。但我相信，23年的口碑累计、先进的产品实力以及不断创新升级的服务，定能应对来自市场的任何挑战。此外，激烈有序的竞争也有利于加速产品的迭代与企业管理能力的修炼。其次，金辉有着稳健的发展规划，不以追求速度为目标。金辉华南区域横跨闽粤两大地产企业扎根的沃土，有着自己的先发优势与战略聚焦。我们不会被激烈的竞争限制住发展的想象空间，也已经做好迎接新挑战的准备。”李勇说，金辉不追求“唯快不破”，比较稳健，不是剑走偏锋的企业，最合适的节奏才是较好的。金辉土地储备优质、现金流充裕、负债健康，在稳步增长方面基础扎实，有信心也有能力应对来自市场的任何考验。

去年初以来，全国楼市进入发展峰值后又都进入了稳健横盘期。那么，一直稳健向上的金辉集团，对区域楼市发展又有怎样的预判？在楼市发展进入平稳期后，华南区域公司对未来有着怎样的展望与规划？

在李勇看来，楼市长期向好的趋势不会改变，房地产行业还将是国内经济的支柱产业，楼市的繁荣也能够得到经济基本面的支撑。

福建、广东，各项经济指标均稳定增长，居民的消费能力与住房改善需求始终都处于全国先进水平，所以，金辉对区域楼市的发展持乐观态度。在对外拓展方面，今后金辉将围绕区域重点城市持续深耕，坚持稳健的拿地节奏与销售闭合。对内修炼方面，坚持三级管控，抓好绩效呈现，让更多产品系作品落地区域，承担集团产品创新与迭代实践基地作用。

2018年，金辉华南区域体现了超高端项目的巨大创造力。那么，2019年，金辉三大产品系在华南区域又有着怎样的部署计划？

李勇表示，金辉早在2017年就创办了质感生活研究院，形成了成熟的铭著系、云系、优步系三大产品系。对于三大产品系的布局，金辉有着严谨的选择标准，根据每一幅地块的属性、当地经济发展水平、居民生活习惯以及客户临摹等因素来匹配。三大产品系已于2018年在华南区域实现了全面落地，今年还将有云系和优步系的新品面市。

▲福州·金辉江山铭著

▲福清·金辉江山云著

▲佛山·金辉优步大道

可以肯定的是，作为金辉模范示范基地，华南已成为了检验金辉全系产品的较佳区域，除了三大产品系因地制宜的落地，金辉淮安半岛、金辉溪溪里等标杆项目，都是市场上极具表现力的明星产品。

▲福州·金辉淮安半岛别墅

▲福州·金辉溪溪里

目前，金辉华南区域累计开发项目达42个，业主近10万，作为地产企业发展的驱动力，业主的满意度也越来越受到重视，新的一年，金辉在业主服务上将有哪些创新举措呢？

李勇说，金辉集团始终坚持以人为本的服务核心，践行“温暖，等您回家”的服务理念。目前集团已经构建了400呼叫系统和物业员工的APP管理系统，为的就是业主的需求不被落下。未来，金辉物业将继续开发更成熟更智能的标准化物业服务体系，不断满足业主多元化的需求。同时，金辉始终坚持社区人文关怀，不断举办各类社区活动如摄影大赛、阅读季、艺术季、赞助大型体育赛事，让业主们收获了更多居住以外的精神文化服务，得到了业主们的认可。

▲金辉举办各类社区活动、赞助大型赛事

2019年，金辉将延续这种人文关怀，让社区传递爱意，让业主感受温暖。尤其是今年华南区域的升级，给了闽、粤两省更多的联系与交集。两地的文化交流、社群交流，生活探讨将成为今年业主关爱工作的主题。所以，无论是物业管理硬件条件的升级改造，还是社区人文关怀与公益建设，金辉都在不断探索前行。

▲金辉始终坚持社区人文关怀与公益建设

李勇总裁表示，未来，金辉将持续用更优质、更先进的产品更新人居标准，以品质服务回馈广大客户，让产品与服务双线并进，科技和人文并驾齐驱。居者心中对美好生活的所有向往，始终是金辉奋进的方向。