单价高达14.9万/㎡!总价超7千万!福州房价如此“豪横”?

度过这几个月的楼市淡季，很快就将迎来“金九银十”，除了逐渐恢复火热的新房市场，不少购房者的目光也投向了二手房板块。具体来看，目前福州二手房市场的两极分化现象还是比较明显的，尤其是一些动辄超10万元/㎡的小区，实在令人感到世界的参差。

那么，在福州的二手房市场中，目前价格较高的究竟是哪些房子呢？

一、别墅

依靠品质吸引改善型群体的别墅产品，当然是高房价领域的主力军，尤其是一些占据优质地段的房源，由于如今主城区“禁墅令”的限制，更是备受青睐。例如，目前挂牌总价较高的这套房源，就是面积约885㎡的别墅，总价达到了7400万。

具体来看，该房源出自福州知名的先进豪宅项目——三盛百督府，位于鼓楼区洪山镇梅峰路，曾荣膺“2017年亚洲十大超级豪宅”“2018年中国较佳生态豪宅大奖”等诸多奖项，品质好、地段佳，整体均价超过10万元/㎡。

值得一提的还有融侨水乡温泉别墅，目前挂牌单价较高的一套房源，约149900元/㎡，直逼位列排名前列的万旭秀冶里，总价更是接近5000万。

二、江景房

不光是别墅，还有一些豪宅级的江景房，也因其地段和景观的稀缺性，价格居高不下。例如融侨外滩这套面积约375㎡的房源，就凭借其优质的高层瞰江优势，挂牌单价达到106347元/㎡，总价接近4000万。

具体来看，融侨外滩四个区的挂牌均价都在6万-7万元/㎡左右，一些看江视野好的房源，则可以达到9万-10万元/㎡上下，可见市区江景资源的珍贵性。

综上所述，在福州楼市中稳居“房价头排”的，无外乎别墅以及江景房这几种类型，这也是由于主城区墅区以及江景资源的稀缺！