鼓楼、东二环、金山……福州三大改善置业板块,你更倾向哪一个?

这段时间以来，福州楼市的高端改善需求可谓是迎来了大爆发，从南江滨的融侨外滩壹号、鼓楼的保利首开天悦二期，再到东二环的建发养云、五里亭的绿城美的·桂语映月，多个改善盘都在入市后顺利取得了良好的去化效果，可见福州高端住宅市场的的购买力。

众所周知，买房最重要的因素之一就是地段，对于改善型群体而言自然也是如此。那么，目前福州到底有哪些改善置业的热门板块呢？接下来，小编就为大家列举一二。

一、鼓楼

鼓楼作为福州传统的市中心区域，经过多年的建设发展，各项生活配套都已趋近完善，再加上三坊七巷、乌山风景区、西湖公园等景观资源的加持，居住氛围相当优越，自然是诸多改善型群体的优选之一。

例如上文中提到的保利首开天悦二期项目，位于福飞南路西侧、梅柳路北侧，坐拥屏山公园、东百中心、省政府、省体育中心等诸多优质配套，再加上是同区域难得的纯商品房项目，因此尽管有地型狭长、难以建设成型社区的劣势，依然是颇受认可。

据了解，该项目主打建面约135-172㎡的精装大平层，销售均价在4.5万元/㎡上下，从备案信息来看，最早推出的二区、三区均已售去大半。

此外，还有地处杨桥中路南侧、白马北路西侧、新西河以北的白马映书台项目，同样主打改善型大平层，户型面积在136-171㎡左右，平均售价也是超过4万元/㎡。

尽管有地块狭小、分散的劣势，且需要配建6300㎡的社会公共保障房，但是该项目的位置更加优越，紧邻三坊七巷、东街口商圈、华润万象城、乌山风景区等优质配套，虽然少有宣传，还是引起了不少改善型客户的注意。

二、东二环

除了早已发展成熟的市中心区域，近几年迅速发展崛起的晋安区东二环板块，也是一举打响了名号，成为不少改善群体关注的焦点。

据了解，该板块尽管教育资源尚有不足，但是有泰禾广场、省儿童医院、晋安湖CBD、地铁4号线等诸多重磅配套的加持，区位优势相当突出，改善盘因此也是层出不穷。例如2019年入市的公园左岸项目，尽管单价逼近4万元/㎡，但是凭借其品质出众的高端定位，还是顺利成为当时知名的高去化项目。

另外，还有与该项目相距不远、同处东二环核心区域的建发养云项目，西侧即是鹤林生态公园，距离地铁口、晋安湖、泰禾广场都很近。据悉，该项目一期主打建面约147-205㎡的大平层产品，售价在4.5万元/㎡上下，目前已接近售罄。

三、金山

此外，值得一提的还有仓山区的金山板块，作为福州早期西进发展的新区，也是除市中心以外最早发展成型的居住板块，拥有仓山万达广场、地铁2号线、省立医院南院、金山公园等区域配套，再加上教育水平也在日益提升，因而同样受到改善群体的关注。

例如位于金山核心区域的大名城紫金九号项目，由于地段优越，又是纯商地块，去年拿地时就是轰动一时的金山“地王”，成交楼面价达到22254元/㎡，随后项目开盘入市的热度也是居高不下。

据了解，该项目主推建面约98-158㎡的住宅产品，均价约3.3万元/㎡，从备案信息来看，目前去化率接近七成。

综上所述，福州这些发展成熟的热门板块，由于地段优越、配套齐全，确实是备受改善型购房群体的青睐。由此看来，尽管福州楼市整体呈现出“供大于求”的趋势，但是高端改善市场依然不缺购买力！