要买房的注意了!楼层如何选?选楼层有哪些注意事项?

福州房产焦点 2019-12-23 08:40:25
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1、注意采光 房屋室内的光线对居住者的影响很大,购买房屋的时候购房者需要注意自己所购房屋的采光如何,房子的高低可能会影响房屋的采光条件,一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然。虽然楼层比较高的房屋采光比较好,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。 2、注意总层数 高层住宅和超高

1、注意采光

房屋室内的光线对居住者的影响很大,购买房屋的时候购房者需要注意自己所购房屋的采光如何,房子的高低可能会影响房屋的采光条件,一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然。虽然楼层比较高的房屋采光比较好,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、注意总层数

高层住宅和超高层住宅是存在差别的,购房者在买房的时候要注意所购住宅的总楼层数是多少,因为同样的2梯4户,总层数18层的房子,和总层数33层、45层的房子,居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下,居住的户数越多,电梯的使用就越紧张,造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

3、注意电梯问题

对于住在高楼层的住户来说,出行一般都是需要电梯的,因此买房时要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。而且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。

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