揭示福州GDP大跃进核芯

驰骋楼市，有人靠经验，有人靠理论。

但对于不少置业者而言，一套房或许就是一辈子，相比起经验，前人的买房理论，往往来得更实际，在一座城市里，城“芯”位置的几何价值，决定居住的价值。

（图片来源于网络）

那么，到底该如何判断一个城芯的真实硬核价值，与值不值得入手？首先要知道，连政府都看好，并且出手的地方，一定不会差到哪儿去。

（福州马尾实景图）

不惜重本，这是福州发展最hot的区域

翻开大福州今年的重点建设项目表，可以发现，马尾区的举重若轻与实干能力。

数据出处：马尾区发改局 （部分选取）

2018至2019年，马尾共投资建设逾200个重大项目（数据来源：福州市马尾区人民政府官网）。其中，福州市较大物联网产业中心项目——中国·福州物联网产业创新发展中心已启用；“福州世贸中心”项目定址；福建省级物联网协会、联盟在马尾成立；国脉、上润、冠林等一批物联网龙头企业强势入驻……

马尾的中国（福州）物联网产业创新发展中心（实景图）

以“极具吸附力”的发展势能与稳健步伐，马尾在“聚产业、聚人气、建城市”三个主攻方向推行下，收获也颇丰，据福州市统计局统计，2018年马尾人均GDP超2万美元，超越台江、仓山、晋安，仅次鼓楼，并位列全省第二（资讯来源：网易新闻）。

数据源自各地统计局2018年年报

对于任何一个“城芯”的考量，现有的经济基础与产业含金量，是其价值的基要参考，而在这一点上，马尾是资本的宠儿，备受政府、企业的各方关注。

在这个背景之下，跟紧政府“入股”，置业这座大福州的“发展之眼”，便成为了应有之义。但放眼这片约276平方公里的黄金热土，置业者们该如何选盘呢？答案还是那两个字——地段！

每个城芯的中轴大道，皆是价值源点

一条城芯的中轴线，是城市规划发展的中心，也是市民生活空间的坐标。对于在这些中轴线上的住区来说，它吸附的是这个城区最重要的价值所在，因此，保值增值后劲十足。

（图片来源于网络）

参考中国两大一线城市近期的成交均价来看，北京2019年一季度2环内商品住宅成交均价105235元/㎡，上海静安区均价突破130000元/㎡（数据来源：克而瑞研究中心），"城芯地段无可取代"的置业理论在房产价格上得到了很好的验证。

得益于近些年红利的加持发展，大量的政务机构、量级企业总部，娱乐消费场等在马尾汇集，使得区域内聚合了政、商、居、生态、交通等诸多其它区域无法比拟的核心资源，而这些资源，皆以一条罗星西路展开。

（项目鸟瞰图）

除具备交通及集聚、疏导功能外，马尾罗星西路是城芯生活的集大成者，政治、经济、文化的中心。中环广场、正荣财富中心（招商中）各大主力商圈环伺于此；地铁2号线延伸段（规划中）、天马山公园资源、幼小初成长型悦读教育环伺、福州市第二医院马尾分院等配套串联齐聚……在这条马尾中心轴线上，生活的价值正与日俱增。

（区位图）

但奢侈也并不是拥有这条“中心轴线”，而是拥有这条“中心轴线”的黄金1公里。

福州望海潮，精刻于罗星西路的集合价值源点，城市丰富发展资源，醇熟的生活配套，都在步程范围内，居住价值无可挑剔。

（项目效果图）

（项目效果图）

对于愈发珍稀的城芯土地来说，一个综合型高赋能的生活住区，也许在不远的将来，不再是买的起或是买不起的问题，而是有钱也可能也买不到。而较好的选择，已经在你的面前了。

项目动态：罗星西路·地铁旁（延长段·规划中）建筑面积约 89-128㎡迭代美宅·火热预约中！

项目ADD：福州·马尾·罗星西路·望海潮艺镜时空馆

特别提示：

1、交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

2、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

3、学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的较新政策为准。

4、项目区位效果图仅供参考，仅做大致方向示意，非严格意义的地图，距离及方位以实际为准;

5、本项目为毛坯交付，本宣传资料所涉及户型（含户型楼层示意图）仅供示意参考，其装修，家具，陈设等非最终交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割，门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

6、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2019年12月1日前的信息，敬请留意较新资料。