揭示福州GDP大跃进核芯

福州房产资讯2 2019-12-04 17:03:08
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想不到马尾居然这么厉害!

驰骋楼市,有人靠经验,有人靠理论。

但对于不少置业者而言,一套房或许就是一辈子,相比起经验,前人的买房理论,往往来得更实际,在一座城市里,城“芯”位置的几何价值,决定居住的价值。

(图片来源于网络)

那么,到底该如何判断一个城芯的真实硬核价值,与值不值得入手?首先要知道,连政府都看好,并且出手的地方,一定不会差到哪儿去。

(福州马尾实景图)

不惜重本,这是福州发展最hot的区域

翻开大福州今年的重点建设项目表,可以发现,马尾区的举重若轻与实干能力。

数据出处:马尾区发改局 (部分选取)

2018至2019年,马尾共投资建设逾200个重大项目(数据来源:福州市马尾区人民政府官网)。其中,福州市最大物联网产业中心项目——中国·福州物联网产业创新发展中心已启用;“福州世贸中心”项目定址;福建省级物联网协会、联盟在马尾成立;国脉、上润、冠林等一批物联网龙头企业强势入驻……

马尾的中国(福州)物联网产业创新发展中心(实景图)

以“极具吸附力”的发展势能与稳健步伐,马尾在“聚产业、聚人气、建城市”三个主攻方向推行下,收获也颇丰,据福州市统计局统计,2018年马尾人均GDP超2万美元,超越台江、仓山、晋安,仅次鼓楼,并位列全省第二(资讯来源:网易新闻)。

数据源自各地统计局2018年年报

对于任何一个“城芯”的考量,现有的经济基础与产业含金量,是其价值的基要参考,而在这一点上,马尾是资本的宠儿,备受政府、企业的各方关注。

在这个背景之下,跟紧政府“入股”,置业这座大福州的“发展之眼”,便成为了应有之义。但放眼这片约276平方公里的黄金热土,置业者们该如何选盘呢?答案还是那两个字——地段!

每个城芯的中轴大道,皆是价值源点

一条城芯的中轴线,是城市规划发展的中心,也是市民生活空间的坐标。对于在这些中轴线上的住区来说,它吸附的是这个城区最重要的价值所在,因此,保值增值后劲十足。

(图片来源于网络)

参考中国两大一线城市近期的成交均价来看,北京2019年一季度2环内商品住宅成交均价105235元/㎡,上海静安区均价突破130000元/㎡(数据来源:克而瑞研究中心),"城芯地段无可取代"的置业理论在房产价格上得到了很好的验证。

得益于近些年红利的加持发展,大量的政务机构、量级企业总部,娱乐消费场等在马尾汇集,使得区域内聚合了政、商、居、生态、交通等诸多其它区域无法比拟的核心资源,而这些资源,皆以一条罗星西路展开。

(项目鸟瞰图)

除具备交通及集聚、疏导功能外,马尾罗星西路是城芯生活的集大成者,政治、经济、文化的中心。中环广场、正荣财富中心(招商中)各大主力商圈环伺于此;地铁2号线延伸段(规划中)、天马山公园资源、幼小初成长型悦读教育环伺、福州市第二医院马尾分院等配套串联齐聚……在这条马尾中心轴线上,生活的价值正与日俱增。

(区位图)

但奢侈也并不是拥有这条“中心轴线”,而是拥有这条“中心轴线”的黄金1公里。

福州望海潮,精刻于罗星西路的集合价值源点,城市丰富发展资源,醇熟的生活配套,都在步程范围内,居住价值无可挑剔。

(项目效果图)

(项目效果图)

对于愈发珍稀的城芯土地来说,一个综合型高赋能的生活住区,也许在不远的将来,不再是买的起或是买不起的问题,而是有钱也可能也买不到。而最好的选择,已经在你的面前了。

项目动态:罗星西路·地铁旁(延长段·规划中)建筑面积约 89-128㎡迭代美宅·火热预约中!

项目ADD:福州·马尾·罗星西路·望海潮艺镜时空馆

特别提示:

1、交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

2、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。

3、学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

4、项目区位效果图仅供参考,仅做大致方向示意,非严格意义的地图,距离及方位以实际为准;

5、本项目为毛坯交付,本宣传资料所涉及户型(含户型楼层示意图)仅供示意参考,其装修,家具,陈设等非最终交付标准,不属于交付范围。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割,门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

6、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;本资料所发布的内容为2019年12月1日前的信息,敬请留意最新资料。

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