解读十四五丨强省会时代,三江口晋级大福州中心

1月5日，福州市“十四五”规划

和2035年远景目标公布

图|福州市人民政府官网截图

—— 规划重点 ——

1、福州将建成区面积达到500平方公里左右，城区常住人口达500万人，打造海丝枢纽中心，争创国家中心城市。

2、以“平台福州”建设提升服务业发展水平，打造福州（长乐）国际航空城，建设福州大学城、东南汽车城，推动生产性服务业向专业化。

3、完善新区新城功能配套，全力推动三江口片区高质量发展，有效联接老城新区，扩大中心城区辐射半径。

报告里的每一段，每一句都与福州城市发展息息相关，常住人口达500万人、打造海丝枢纽中心、争创国家中心城市……从“规划”详细内容来看，福州发展即将迎来崭新时代，而三江口无疑是本次规划“点名”打造的片区之一。

图|三江口地区鸟瞰图

继去年举办第3届数字中国峰会之后，今年，三江口将再举办第44届世遗大会，片区定位确定为，以承办国际国内重要会议、重大活动为目标，重点打造文化与生态，强调生态宜居、商务金融、文化创意、滨水游乐等多元复合功能，将建设成为美丽福州的示范区。

图|世遗大会现场图

三江口要结合片区现有资源，聚焦总部经济以及文化、体育、教育等领域的高端产业，强力推进产业招商，加快土地出让，完善公共设施配套，推动打造美丽福州示范区、美好生活样板区、新兴产业集聚区。

这意味着三江口作为福州之窗、世界之窗，正在集合全市之力，加紧建设，为接下来快速实现区域价值兑现做好了准备。

“十四五”报告中重点强调，福州将加快长乐区行政中心搬迁，壮大临空经济示范区。推进嘉里樟岚、亚升总部、福泉高速连接线拓宽改造等44个项目建设，加速三江口片区建设进程。

据悉，2020年三江口片区共有100个重点项目开工建设，总投资约1019亿元，年度计划完成投资104亿元。

图|三江口地区公建

在景观方面，三江口不仅坐拥清凉山公园、南江滨公园、梁厝河公园、马杭洲河公园等7大公园，同时12公里最美环江景观带和活力秀道正在加快推进，和会展中心、艺术中心、梁厝村等共同形成福州城市的迎宾景观带，形成重要的城市窗口和名片，预计2021年上半年整体亮相。

图|三江口地区公建

片区交通也日趋完善，三江口大桥正式通车，可快速连通仓山、马尾两地，地铁1号线二期也已于去年12月28日试运行通车。道庆洲公铁两用大桥预计2021年6月完工，地铁6号线一期工程力争2021年开通初期运营。

届时，三江口将成为真正意义上的串联老城新区的中轴心，联通仓山、马尾、长乐的福州黄金三角区。

从政府工作报告中出现11次，到领导多次亲赴考察，再到十四五规划“点名”重点打造，近两年，三江口已成为福州发展的重点关照区域。包括不久前，福州开放零门槛落户政策，亦是对三江口片区的政策倾斜，足以见证政府大力建设三江口的决心。

图|福州市人民政府官网截图

三江口片区规划总面积约12平方公里，是疏解承接老城和滨海新城的重要桥头堡，也是建设有福之州、打造幸福之城的增长极。2021年，大福州“东扩南进，沿江向海”发展的宏伟征程上，三江口崛起可以说是势在必行。

图|福州三江口区位规划图

有业内人士说，在福州，过去5年看东二环，未来5年尽在三江口。新城热土，价值爆发，三江口也吸引了包括泰禾、中交、中梁、远洋、龙湖等一大批品牌开发企业进驻。

其中由泰禾集团打造的三江口千亩封面大盘——福州湾，占据4000米一线江景资源，近200万方超级综合体，汇聚地标福星轮、土楼温泉酒店、360°水幕秀、主题乐园、大型风情街区等众多高级商业配套。内部以媲美别墅住区的超低容积率，精心打造“五境十景”世界名胜园林，超百米奢阔楼间距，成就福州高端人居典范。

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本项目推广名为“泰禾福州湾”。本宣传资料为要约邀请，仅供参考，均不具备约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议及政府规划为准；本资料制作时间2021年1月8日，有效期7天，项目可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料。文章部分文字以及图片来源于网络，版权归原作者所有，如有错误立即删除。