福州楼市8月上新!四大纯新盘首开在即,你更看好哪一个?

年中冲刺节点已过，又未到“金九银十”，近期福州楼市的推新节奏明显有所放缓。不过，在即将到来的8月，预计会有4个纯新项目迎来首次开盘，涉及东二环、五四北、奥体等多个热点板块，给购房者们又增添了几分期待。

接下来，小编就为大家具体介绍。

一、联发君樾府

联发君樾府项目位于晋安区前横北路以东、化工路以北，即将开盘的是一期项目，所处地块为宗地2020-66号横屿组团出让地块，无安商房配建，须建设3000㎡商业，于去年12月由厦门联发以10.29亿元的较高限价摇号竞得，楼面价约21596元/㎡。

具体来看，一期项目体量不大，仅27.49亩，开发空间有限。此外，项目虽然地处东二环，不过并非核心区域，周边安置房较多，生活氛围不算特别出众；优势则在于紧邻地铁4号线，出行便捷，且区域配套较为齐全，有泰禾广场、市科技馆新馆、省儿童医院等。

总的来说，该项目区位条件尚可，又是纯商社区，具有一定的竞争优势。据了解，该项目主打建面约97-137㎡的住宅产品，目前尚未领取预售许可证。

二、金地五四领峯

金地五四领峯项目位于晋安区五四北板块，所处地块为宗地2021-02号斗顶新苑项目出让地块一，占地面积约75.99亩，须配建3000㎡商业和2000㎡全龄化养老设施，在今年2月的土拍上以6亿元的底价成交，楼面价约7181元/㎡。

具体来看，该项目位于尚未发展完善的斗顶片区，虽然周边规划有商业、小学、幼儿园、斗顶历史建筑群、大型公交枢纽站等设施，不过区域配套还是较为短缺，且临近绕城高速和莲花峰万寿园，区位条件只能算一般。

据了解，该项目主打建面约65-89㎡的洋房产品，目前尚未取证，参考价格在2.1万元/㎡上下。

三、正祥凤林别舍

正祥凤林别舍项目位于仓山区海峡奥体中心西侧，所处地块为宗地2021-06号奥体周边收储地块十一出让地，楼面地价约20289元/㎡。据悉，该项目的体量只有6.95亩，无安商房配建，仅规划2栋住宅合计67套房源。

具体来看，该项目地处奥体核心区域，临近地铁5号线的东岭站，周边有飞凤山公园、奥体公交枢纽站、阳光天地、融侨台屿商业项目等生活配套，劣势在于附近工业区较多，不过整体区位条件尚可。

据了解，该项目定位改善型，主打建面约143㎡的大户型产品。

四、首开融创榕耀之城

首开融创榕耀之城项目位于仓山区螺洲板块，所处地块为宗地2020-08号仓山轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块，占地面积达到287.85亩，须配建4万㎡的限价商品房，于去年2月由首开以29.59亿元的底价摘得，楼面价约10280元/㎡。

从具体区位来看，该项目地处南三环外，区域配套不够完善，生活氛围较弱；不过临近地铁5号线，距离1号线、4号线也较为接近，对出行有一定帮助。据了解，该项目共规划44栋小高层，主打65-112㎡户型。

综上所述，预计8月开盘的这几个纯新盘分布在福州各个板块，既有刚需小户型，也有大面积改善型，可选择范围还是比较广的，有意向的朋友们不妨多多关注！