福州滨海新城能否打造下一个“上街大学城”?

8月16日，长乐区发展和改革局发布《关于省职教城项目建议书的批复》，这就意味着选址滨海新城的福建省职教城项目已正式获批。据了解，滨海新城目前已引入天津大学国际校区等多所高校，再加上职教城的动建，未来或将发展成为福州的第二座大学城，不免令人倍感期待。

具体来看，该项目总规划用地约9000亩，总建筑面积约480万平方米，主要建设内容包括职业院校、产业研究院、合作办学区、公共设施配套区、生活配套区等，匡算总投资超过466亿元，等到将来建成，对于滨海新城的发展显然也是大有裨益。

那么，滨海新城能否随着这座未来的“大学城”的建设，顺利赶超热度正盛的上街大学城板块，成为福州购房者的优选置业地之一呢？接下来，小编就为大家进行对比分析。

一、教育配套升级

据了解，地处闽侯县上街镇的福州大学城，共有福州大学、福建师范大学、福建医科大学等13所高校、中等职业学校及中学入驻，其中，福州大学还是福州地区目前少有的一所211高校。

因大学城聚集的约20万师生，对于上街板块而言，无疑是一大重磅人口红利，配套随之日趋完善，已形成相对完整的城市功能区，再加上距离主城区较近，承接了不少城区外溢的刚需群体，区域热度颇高。

再来看滨海新城，目前也迎来了多所高校的落地，例如在建中的天津大学福州国际校区，是985高校天津大学与新加坡国立大学、福州市人民政府、福建省教育厅创设的分校区，旨在打造高水平、开放式、国际化的一流机构和平台。

此外，阳光学院滨海新城校区也在今年上半年顺利拿地，并且在6月底正式举行了开工奠基仪式。据了解，阳光学院是福建省首批设立的独立学院，在2019年进入全国双一流高校创办的民办本科大学前10强。

再加上福州外语外贸滨海校区、复旦大学医学研究生院福建校区、福建技师学院新校区等高校，滨海新城的教育配套可谓是迎来了大升级。

二、轨道交通加持

值得一提的还有轨道交通的建设，据了解，2019年正式通车的地铁2号线，在上街大学城板块设有董屿、福州大学、金屿等多个站点，将该板块与主城区成功串联，给周边居民的日常出行带来了很大的便利。

至于滨海新城，区域内同样规划、建设有地铁线路，其中滨海快线已开工建设。据了解，该线路起于福州火车站、终于文岭站，预计与2024年正式运营，届时将大大拉进滨海新城与福州主城区的距离，促进区域的建设发展。

此外，地铁6号线也计划于今年下半年动工建设，预计工期54个月；福莆城铁路F2线也规划经过滨海新城板块，未来将与轨道线路实现互相换乘。

三、旧改征迁提速

近年来，福州的旧改征迁工作正在大刀阔斧地进行中，不光令城市面貌焕然一新，也有效促进了多个区域的快速发展。据了解，今年闽侯县人民政府官网接连发布多份土地征收成片开发方案，其中上街板块的省委党校东西侧片区、旗山湖西侧片区等多个区域都迎来了征迁，涉及面积达数百公顷。

而滨海新城今年同样有多个片区即将启动征迁，涉及壶井村南侧片区、CBD南侧片区、百户村西侧片区等区域，合计400多公顷，涉及范围可谓是相当之广。伴随着旧改征迁，多个重点项目也先后选址落地，规划利好接连不断。

综上所述，滨海新城作为福州正大力发展的新区，尽管目前稍显冷清，但是随着省职教城以及地铁等多项配套、利好政策的落地，未来还将吸引来更多的人口流入，加快区域的升级蜕变，或许能在不久的将来成为一大楼市热点区域，我们不妨怀着耐心继续期待！