主城东拓,鼓山区域蝶变提速,“5分钟生活圈”成型

一座城市或许会有很多个发展方向，却注定只有一个焦点。翻开福州城市地图，自“东拓南进”的发展战略提出以来，东区始终是被时代偏爱的都会领地，也是福州向东的优质例证。鼓山院子所在鼓山区域，正是在此城市东拓进程上。

 ▲ 泰禾院子系实景图

作为福州东进的枢纽区域，晋安区无疑承担了绝大部分的推动更新的重任，而事实也确实如此。查阅历年投资数据显示，14-17年间，投资总额位居五区前列，甚至超出想来高傲的鼓楼，四年增长率更是高达58.6%。东二环一路向上资产价格，也无一不在证明晋安所在的东区板块，早已是中心所向。鼓山院子所在鼓山镇，则成为城市东拓最后的繁华所在。

▲ 福州城区历年固投数据

作为城市东拓的关键，资料显示，2018-2019年，晋安区计划启动实施27个项目。其中，2018年连片旧屋区改造项目13项；2019年，14个旧改项目持续上马，而鼓山镇就占据其中5个。据此计算，整个鼓山镇旧改的区域涉及东区板块周边3平方公里的范围，旧改占地总面积高达数千亩。如此超大体量的旧屋区改造，一经启动，就成为年度超级项目。

▲ 新闻报道图

旧改对区域格局的拉动和品质的提升到底有多大？最有说服力案例的当属同在东区的东二环。东二环崛起之快速，变化之巨大而倍受瞩目。坐拥海西排名前列城市综合体——东二环泰禾广场；城区面积较大公园——牛岗山公园、鹤林公园和晋安湖公园，并且三大公园将形成一体化的晋安公园，从北到南将近两千亩；已开工的福建省儿童医院、计划扩容的鼓山中心小学、前屿小学和二十中，新建的连潘小学、后浦小学、后浦中学……一大批城市优势资源扎堆，东区已然跃升成为不可多得的繁盛之地。

▲ 鼓山院子3公里范围内配套图

城市发展，不仅仅是建筑物的修整或重建。其背后，是区域结构、居住人群的组成，尤其是生活方式的迭代更新。

 ▲樟林路示意图

在区域升级大势下，同享升级利好的鼓山院子，道路也将同步焕新。新建樟林路，按城市支路标准、双车道建设，总投资5600万。现已过福州市勘测院测绘并征迁进场，预计将在2021年完成投运。交通的便捷，带来的不仅是通行加速，自然而然，区域居民的生活方式也随之颠覆。

 ▲东二环泰禾实景图

以鼓山院子为圆点，不论是向西还是向南，仅需3公里，东二环泰禾、宜家广场（在建）就已囊括在内；若用时间计算，则只需要5分钟、一个红绿灯即可直达。且紧邻东二环、三环；“园中、化工、魁岐”三大互通,一脚油门顷刻即达150万㎡城市综合体；奢享购物中心、泰禾剧场、爱莱恩斯健管中心、洲际、智选酒店集群等丰盛配套。一个涵盖东二环泰禾、宜家广场在内的“5分钟生活圈”，就此成型，一院尽享。

 ▲泰禾院子系实景图

泰禾鼓山院子，顺应福州东拓大势，择址主城繁华、鼓山胜境，半山之上，匠造城央半山墅，现新品加推仅20席，恭迎品鉴。

青山含韵   窗含鼓山千重秀

风景独好   院揽闽都倾城色

咫尺东泰禾  繁花深处看繁华

      本项目推广名为“泰禾鼓山院子”，备案名为“泰禾鼓景院（泰康山庄）”，预售许可证号：〈2019〉榕房许字第0029号，〈2019〉榕房许字第0061号。（本宣传资料仅作为要约邀请，所有图文、数据和文字仅供参考，买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及政府等相关部门的批准文件为准，《商品房买卖合同》未约定的，以实际交付为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本资料所提供部分意向图、效果图等，部分来源于网络，版权归原作者所有。如涉及侵权，请及时联系删除。本公司保留宣传资料修改的权利，本资料有效期至2019年12月31日。）