同地段房价便宜一半!福州这类新房到底能不能买?

在楼市逐步发展蜕变的当下，购房者们的置业需求也随之发生了一定的变化，除了最普遍的住宅，一些具备投资功能的产品也逐渐吸引了不少人的目光。例如福州在近期就迎来了不少特色各异的商住产品，由于具备地段优越、品质出众等优势，可谓是备受青睐。

那么，目前福州都有哪些商住类产品值得推荐呢？

一、东街东

首先来看地处晋安区塔头路的东街东项目，临近市中心，周边有在建中的地铁4号线和滨海快线，还有东街口商圈、省立医院、五一广场、泰禾广场等诸多优质生活配套，地段优势较为突出。

具体来看，该项目主推精装复式公寓，均为建面约24-36㎡的小户型，总价约70万起。相较于其他楼盘，该项目的特色在于引入了温德姆酒店集团，主打智慧酒店式服务公寓，且内部设施完善，设有共享健身房、洗衣房、咖啡厅、多功能厅等多种配套设施。

据了解，该项目的优势在于可自住可托管运营，服务公寓内的住户可以享受星级酒店客房服务，若进行固定托管，租金收益也较为稳定，并且可参与分红，具有较大的投资价值。

二、祥禾公社

此外，还有位于高新区乌龙江南大道的祥禾公社项目，周边有万达广场、正荣财富中心、奥特莱斯商圈等商业配套，区域发展潜力充足。据了解，该项目当前有建面约38-47㎡5米层高的SOHO产品在售，参考价格约1.7万元/㎡；此外，近期还有6米层高的户型即将推出，我们不妨继续观望。

值得注意的是，即将于下个月底正式开业的高新区万达广场正是该项目的合作入驻项目，俗话说“近水楼台先得月”，等到未来商场稳定运营、区域人口大量流入，该项目的升值空间显然也将随之提升。

三、白湖亭万达广场

值得一提的是，将于今年开业的另一座万达——白湖亭万达广场项目，同样有商住产品在售，主打建面约17-42㎡的5米层高复式户型，参考均价约25000元/㎡。

具体来看，该项目的区位条件也是很不错的，紧邻地铁1号线的白湖亭站，并且周边还规划、建设有SM广场、中骏世界城、大东海购物中心等多个商业综合体，未来将与万达广场串联起福州较大、业态最丰富的商圈，无论出租还是自住都有优势，相当值得期待。

四、首开中庚·香开连天

再来看地处晋安区东二环板块的首开中庚·香开连天项目，主推建面约36-45㎡5米层高现房SOHO。具体来看，该项目位于泰禾广场东侧，不远处即是地铁4号线的横屿站，周边还有鹤林生态公园、宜家商场、省儿童医院分院等配套，区位条件也是比较优越的。

据了解，该项目的社区内部配套是较具特色的，配建有1600㎡的下沉式会所，可以较全面地满足业主的生活需求。此外，该项目还是福州“交房即发证”政策的首批受益者，这对于购房者而言，无疑也是一大好事。

综上所述，目前福州推出的这些商住产品可谓是各具特色，不光有地段这一硬性优势，自身的产品定位和内部配套等方面也较为出众，有意向的朋友们不妨结合自身的实际需求，仔细考量后再做选择！