官方数据!5月福州有6735人在五城区买了新房,台江成优选?

又是月初，福州房地产市场的各项较新数据纷纷出炉，市不动产登记和交易中心网、市不动产存量房交易服务平台及全国房价行情平台相继公布了5月份的成交数据和房价情况。

那么，上个月福州楼市究竟给出了一份怎样的“成绩单”呢？接下来，小编就从新房、二手房两个版块分别加以介绍和分析。

一、新房

首先是新房部分，据福州市不动产交易中心网统计信息，上月五城区的住宅总签约套数为6735套，相较于4月份的5319套，环比上涨约26％。

值得一提的是，5月份的成交主力不再是被公认为福州“新房粮仓”的仓山区和晋安区，而是由台江区以2632套的签约数据冲至榜首。

不过，需要注意的是，台江区之所以能够有如此亮眼的成绩，是由于万科金域国际、阳光城檀境等项目的安置型商品房集中备案，实际上在售新盘还是较为稀缺的。

再来看房价情况，根据全国房价行情平台的较新数据，5月份位居各区榜首的依然是鼓楼区，台江区则以34276元/㎡的平均单价紧随其后。此外，晋安区和仓山区的房价依然较为接近，约在2.7万元/㎡至2.8万元/㎡之间。

二、二手房

据市不动产存量房交易服务平台统计信息，5月份福州五城区共计成交3856套二手房源，相比4月份的4478套，减少了622套，环比下跌约25％。具体来看，上月的成交主力为仓山区，共计1145套；鼓楼区同样顺利破千，总共成交1087套。

按照建筑面积来看，最为抢手的是50㎡以下的小户型，共计成交1170套；位列第二的是70-90㎡面积段，总成交套数为746套；110㎡以上大户型的成交情况则相对普通，尤其是房源面积在110-130㎡范围内，仅成交347套。

至于房价情况，鼓楼区虽然相较于上月下跌了约3.18％，但仍然以35049元/㎡的平均单价位列排名前列；台江区的二手房价同样有所下降，目前均价在26865元/㎡左右，与仓山区的25687元/㎡已相差无几。

值得一提的是马尾区，当前均价约17827元/㎡，同比上涨约1.96％，环比上涨约3.24％，在一片“绿意”的榜单中显得尤为醒目，不过结合仅173套的成交数据来看，二手房市场的行情还是比较一般。

综上所述，上月福州楼市的各项数据相较于4月份有一定波动，不过整体来看还是比较平稳的，依然在合理范围内，因此大家也不必过分解读，按照正常节奏看房、选房即可！