官方数据!5月福州有6735人在五城区买了新房,台江成首选?

福州资讯助手1 2021-06-02 17:49:45
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又是月初,福州房地产市场的各项最新数据纷纷出炉。

又是月初,福州房地产市场的各项最新数据纷纷出炉,市不动产登记和交易中心网、市不动产存量房交易服务平台及全国房价行情平台相继公布了5月份的成交数据和房价情况。

那么,上个月福州楼市究竟给出了一份怎样的“成绩单”呢?接下来,小编就从新房、二手房两个版块分别加以介绍和分析。

一、新房

首先是新房部分,据福州市不动产交易中心网统计信息,上月五城区的住宅总签约套数为6735套,相较于4月份的5319套,环比上涨约26%。

值得一提的是,5月份的成交主力不再是被公认为福州“新房粮仓”的仓山区和晋安区,而是由台江区以2632套的签约数据冲至榜首。

不过,需要注意的是,台江区之所以能够有如此亮眼的成绩,是由于万科金域国际、阳光城檀境等项目的安置型商品房集中备案,实际上在售新盘还是较为稀缺的。

再来看房价情况,根据全国房价行情平台的最新数据,5月份位居各区榜首的依然是鼓楼区,台江区则以34276元/㎡的平均单价紧随其后。此外,晋安区和仓山区的房价依然较为接近,约在2.7万元/㎡至2.8万元/㎡之间。

二、二手房

据市不动产存量房交易服务平台统计信息,5月份福州五城区共计成交3856套二手房源,相比4月份的4478套,减少了622套,环比下跌约25%。具体来看,上月的成交主力为仓山区,共计1145套;鼓楼区同样顺利破千,总共成交1087套。

按照建筑面积来看,最为抢手的是50㎡以下的小户型,共计成交1170套;位列第二的是70-90㎡面积段,总成交套数为746套;110㎡以上大户型的成交情况则相对普通,尤其是房源面积在110-130㎡范围内,仅成交347套。

至于房价情况,鼓楼区虽然相较于上月下跌了约3.18%,但仍然以35049元/㎡的平均单价位列第一;台江区的二手房价同样有所下降,目前均价在26865元/㎡左右,与仓山区的25687元/㎡已相差无几。

值得一提的是马尾区,当前均价约17827元/㎡,同比上涨约1.96%,环比上涨约3.24%,在一片“绿意”的榜单中显得尤为醒目,不过结合仅173套的成交数据来看,二手房市场的行情还是比较一般。

综上所述,上月福州楼市的各项数据相较于4月份有一定波动,不过整体来看还是比较平稳的,依然在合理范围内,因此大家也不必过分解读,按照正常节奏看房、选房即可!

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