上周榕市区新房成交均价26257元/㎡ 环比上涨8.6%

市区：上周五区普通住宅成交量4.10万㎡，环比下跌20.6%，成交均价26257元/㎡，环比上涨8.6%，整体呈量跌价涨的态势，主力签约项目为融信双杭城、天空之城和金辉淮安国际住区；

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量2.22万㎡，成交均价12013元/㎡，成交量环比上涨361.9%，成交均价下跌0.8%，上周备案主力项目为新榕金江首府、正祥林语墅三期和龙恒凤凰城；

排名排名前列

●新榕金江首府

成交面积：13553㎡

成交套数：135套

成交均价：10435元/㎡

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【较新动态】新榕金江首府主推建筑面积85-123平新品，备案均价为毛坯房每平米10700元/米，有平层、复式，首付较低两成，可公积金贷款。项目地处福州城市南下要冲，扼守福州汽车产业重镇——青口新区，与目前热点板块三江口全新CBD区仅一桥之隔。

排名第二

●融信双杭城

成交面积：10322㎡

成交套数：112套

成交均价：34921元/㎡

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【较新动态】融信双杭城当前主推建面72-119平米住宅，项目位于台江区上下杭一带，毗邻宝龙城市广场，茶亭等福州老街区。

排名第三

●天空之城

成交面积：5941㎡

成交套数：72套

成交均价：24465元/㎡

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【较新动态】天空之城市中心、双地铁、装修房，60-160㎡2-4房全城争抢中，在售均价约25000元/平。

排名第四

●城开中庚香海世界

成交面积：5010㎡

成交套数：50套

成交均价：11224元/㎡

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【较新动态】城开中庚香海世界主推126-139平叠拼预约，首付42万起。

排名第五

●正祥林语墅三期

成交面积：3512㎡

成交套数：42套

成交均价：14073元/㎡

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【较新动态】正祥林语墅3期墅质高层65-92平住宅，备案均价13975元/㎡。

排名第六

●金辉淮安国际住区

成交面积：2661㎡

成交套数：20套

成交均价：24296元/㎡

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【较新动态】金辉淮安国际住区主推建面125平墅区洋房，均价21800元/平方米起。毛坯交付。

排名第七

●鲁能公馆

成交面积：2220㎡

成交套数：18套

成交均价：27310元/㎡

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【较新动态】鲁能公馆二期主推111-127平高层住宅产品，均价25552元/平。鲁能公馆二期项目地处五四北中心区域，位于南平东路与磐石路交汇处，能快速衔接北三环路、二环路、绕城高速等城市快速干道，周边路网可以说是四通八达。

排名第八

●福晟印江南

成交面积：1931㎡

成交套数：20套

成交均价：16973元/㎡

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【较新动态】福晟印江南1月18日开盘，约69-111平三-四房新品。69平宽景三房，万达旁不限购。社区共规划6栋24-26层高层住宅，主推69平三房、77平三房、85平三房、89平三房和111平四房五种户型，均价16800元/平起。

排名第九

●世茂璀璨天城

成交面积：1448㎡

成交套数：15套

成交均价：34503元/㎡

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【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心显示，12月26日，世茂璀璨天城(世茂连潘天城项目南地块),10号楼取得预售证(预售证号为FZ许20180283)，总许可面积18013.0平方米。据查询，世茂璀璨天城此次获得预售证的是10#楼，该楼高33层，共计158套住宅房源，17套商业房源。其中住宅部分产品面积为90-119平的复式/平层，备案价约33400-37000元/平，商业部分面积在47-218平之间，备案价22000-72000元/平不等。据悉，项目已于1月4日摇号开盘。

排名第十

●中铁城江督府

成交面积：1175㎡

成交套数：13套

成交均价：12864元/㎡

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【较新动态】中铁城江督府建面70-118平米户型在售，所在楼栋为7#和8#楼，预计2020年12月交房，均价14000元/平。