马尾国投以3450万元竞得快安上德村18亩社会租赁住房用地

2021年12月2日（本周四）上午10:00，马尾区也迎来了2021年度土拍收官之战。本次土拍将集中出让位于马尾快安、亭江的2幅地块，总出让面积约27.26亩，总起拍价0.815亿元。

最终，马尾国投以3450万元摇号竞得马尾快安上德村18亩社会租赁住房用地，楼面价约1439.5元/㎡！

马宗地2021-09号地块位于马尾快安上德村，104国道东侧，机场高速西侧，土地面积11983㎡（合18亩），用途为社会租赁住房用地，容积率上限2.0，限高60米。其中商业计容建筑面积不低于1000㎡且不高于3000㎡。该地块起始价3000万元，起始楼面价1252元/㎡，较高限价3450万。

公告要求：

（1）地块新建建筑装配式建筑规定按福州市相关文件执行，由马尾区住建局负责牵头监管。

（2）地块内涉及福州市历史建筑按福州市有关历史建筑处置相关文件执行，历史建筑不计容不计密。

（3）地块全部作为社会租赁住房，商业及地下停车位自持。地块在产权登记时，应当整体确权登记，不办理分户产权，禁止分割转让、销售。且未经批准，受让人的出资比例股权结构、实际控制人不得改变。

（4）社会租赁住房的设计、套型、建设、装修及经营管理按照《福州市人民政府印发关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》（榕政综[2020]117号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房工作导则》《关于新建租赁住房项目规划设计工作导则》及《福州市人民政府办公厅关于印发福州市落实中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》（榕政办[2019]134号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房实施细则》执行。租赁住房套型具体建筑方案及套型配比应经马尾区住建局确认，社会租赁住房纳入福州住房租赁市场服务监管平台统一管理。该地块住宅部分的户型按福州市相关文件执行，由马尾区住建局负责牵头监管。