为什么在福州买房子,较好买现房?

近年来，全国各地的楼盘“烂尾”事件层出不穷，给众多业主的生活都带来了很大的影响，因此不少购房者比起期房，更倾向于选择“看得见、摸得着”的现房，福州的12345平台上也时常可以看见建议实行现房销售的诉求件。

不过，众所周知，福州楼市依然是以期房销售为主流，要想进入“现房销售时代”，还有很长的道路要走，目前在售的现房项目依然为数不多。接下来，小编就分为投资和自住两个类型，为大家加以盘点。

一、投资

首先来看投资部分。对于投资群体而言，地段条件自然是至关重要，公共配套、区域规划乃至商业资源，对于楼盘的升值空间都将起到较大的助推作用，因此在购买时就需要多加关注。

例如位于晋安区塔头浦下路的东街东项目，地处二环内，周边有东街口、省立医院、五一广场等诸多生活配套，且紧邻被称为“换乘之王”的地铁4号线，周边还有滨海快线经过，未来的交通出行可谓是相当便捷。据了解，该项目有建面约24-36㎡的智能公寓在售。

还有晋安区的首开中庚·香开连天项目，位于东二环核心区域，临近地铁横屿站、泰禾广场、鹤林公园、省儿童医院、晋安湖等优质配套，区位价值相对较高。据了解，该项目主打建面约36-45㎡5米层高的SOHO现房，首次支付约8.5万元起。

此外，还有位于高新区板块的群升广场项目，紧邻正荣财富中心，且靠近浦上大桥，与金山板块仅一江之隔，过桥即可享受各项市区成熟配套，区位条件也是较为优越的。据悉，该项目主打建面约45-90㎡的复式商住楼，总价约60万起，首付约30万起。

二、自住

接下来则是刚需自住部分，主要以住宅为主，例如位于晋安区五四北板块的保利天玺项目，当前主打建面约79-160㎡的户型，带装修，均价在2.5万-2.7万元/㎡左右，总价约189万起。

从具体区位来看，该项目地段条件相对普通，距离地铁1号线有一定距离，不过周边有省妇产医院、泰禾广场等配套，还是可以满足日常生活所需的。

此外，还有位于马尾东江滨板块的名城悦郡项目，目前主推建面约33-57㎡的刚需小户型，总价66万起。具体来看，该项目临近闽江，周边有天马山公园、名城中心等配套，未来附近将有地铁2号线的延伸段经过，区位条件尚可。

值得一提的还有一些准现房，虽然在性质上仍属于期房，不过房屋主体已基本封顶完工，已经能看清房型、楼间距等重要因素了。例如位于大学城板块的大唐书香世家二期项目，目前就有建面约88-107㎡的准现房已启动预约，也是个不错的选择。

综上所述，目前福州的这些楼盘，无论是住宅还是SOHO都有现房在售，有意向的朋友们可以去实地考察一番；不过整体数量相对不多，可选择范围有限，大家还是要结合自身实际需求多多考量！