阅鉴匠心,精著天空 ——天空之城万科工地媒体开放日活动纪实

天空之城由万科、保利、建发、首开、碧桂园五大开发商联袂开发。作为超百亩的实力大盘，【天空之城】项目分为A\B两个板块，A地块由万科承建，更是万科在福州首次全面引入万科5+2+X工业化建造体系的地块，它实现了真正将工业化建筑模式实践到建筑施工之中，全面保障了工程质量和居住品质，改写了福州建筑发展的历史篇章。

2019年3月30日，一场以“阅鉴匠心，精著天空”为主题的天空之城万科工地媒体开放日就向我们福州的主流媒体人士正式展现了这场由万科带来的工业化建筑革命，让亲临现场的媒体朋友们亲自感受到万科多年来探索和实践的成果。

福州权威媒体走进天空之城万科工地

福州权威媒体人士参观万科工地

5+2+X，万科工业化的进阶之路

十几年来，万科不断升级建造技术体系，先后成功打造了国家住宅产业化基地，并逐步推进工业化建造试点，住宅工业化布局众多一二线城市，与此同时，万科还总结了建造实践阶段性经验，最终形成了“5+2+X”的工业化建造技术体系，即“五件套”（全混凝土外墙、装配式内隔墙、系统模板、 附着式爬升脚手架、穿插提效）+装配式装修+适度预制的体系，以及科技赋能，精益管理等相关经验，更好地了适应保质提效，节能减排的发展需求，也从根本上解决房子渗漏和防裂问题。

万科5+2+X工业化建造体系：

万科“5+2+X”之五件套体系：

1、系统模板（铝合金模板）

采用强度大、硬度高铝模新技术。门垛、企口、反坎等一次浇筑成型，减少渗漏隐患；铝模可以节省人工26%、效率提升16.67%，模板可以反复施工120次以上，周转率是木模的30-50倍，减少木材的使用量，实现节能环保；墙面平整光滑，实现毫米级的误差，避免抹灰，杜绝空鼓开裂的问题。现场结构实测实量，媒体朋友亲自操作，见证了万科的高精度控制成果。

2、全砼外墙（全现浇钢筋混凝土外墙）

使用二次结构整体现浇成型，经久耐用。与传统砌体相比，混凝土外墙整体性好，不容易发生相对位移，不容易产生裂缝，有效控制传统外墙的开裂渗漏问题；外墙采用铝合金模板浇筑，墙面平整光滑，实现外墙免抹灰、提高效率，杜绝空鼓开裂的问题。

3、装配式内墙（预制内墙板）

预制内墙板在工厂生产，墙面平整、光滑，无须抹灰，避免传统抹灰容易引起的空鼓开裂问题；水电走管无需贯通开槽，减少开裂风险。墙体仅9cm薄，与传统砌块（20公分）相比，可增加室内使用面积。中空的结构可隔噪38分贝，比国家标准35分贝还高3分别；同时具有隔热的效果。构件强度经过试验，满足国家规范要求及使用要求。

4、爬架（附着式升降脚手架）

爬架与墙面连接点较少，且不用在墙上开洞，杜绝墙体渗漏隐患。相比传统钢管架（每层均搭设钢管），爬架仅4层半高，节约钢材高达80%、减少炼钢二氧化碳排放量、绿色低碳可持续发展。爬架防护严密、内外侧全封闭、施工环境如同室内，可以杜绝高空坠落和物体打击，提高工地安全性，实现“在万科的工地，工友的生命有保障”。

5、穿插提效

在上部主体结构施工的同时，进行下部穿插装修，室内、外墙、园林、地下室等同步穿插施工。通过合理有序穿插安排，提高效率，固定作业施工人员控制同道施工工序施工人数，提高质量。

万科“5+2+X”之适度预制：

1、预制楼梯：

提前预留防滑带、栏杆柱脚安装孔；精度高，提高施工效率，提高现场安全作业环境。

2、预制混凝土外墙

通过外墙窗户结构整体预制，预留标准企口，后装铝合金窗户与结构优质贴合，有效的控制传统外墙渗漏问题；工厂化、机械化生产，通过统一尺寸的模具生产，其构件尺寸精度高、平整度高，免抹灰避免空鼓开裂。

参观过程中，项目工程师为大家现场展示演绎了万科5+2+X工业化建造体系带来的生产效果：更加优质的建筑质量、更为绿色环保的施工现场以及更加高效的施工效率。让在场的每一个人都切身感受到标准化的生产模式未来将是如何逐渐代替传统的手工建筑，像造汽车一样盖房子，让建筑误差控制在毫米级。万科以现代化技术为驱动，以工业化施工为手段，实现更好的质量保证，无疑也将兑现更好的家的承诺。

万科工程师为媒体朋友现场讲解万科“5+2+X”工业化建造体系

媒体朋友仔细聆听万科工程师的现场讲解

另据万科工程团队介绍，将以这次工地开放为起点，持续的将万科在建筑工业化实践道路上的点滴成果通过工程专题的形式定期的向媒体和顾客进行播报展示，甚是期待。。。。

匠质人居 呈启幸福

对万科而言，媒体开放不单单是一个展示，更是项目听取客户意见不断研磨产品的一个过程。活动尾声，有媒体说“早就听说万科对产品的精益求精和对业主的认真负责，一直很期待，今天亲临现场，看到项目的进展和实际的产品质量，真的非常心动。这样的专业精神和专注态度值得所有项目认真学习，相信选择天空之城的业主们也一定倍感幸福。”

媒体朋友参观万科清水样板房

正是本着为客户创造一个安心家的愿景，天空之城一直以万科创新性的工业化建造体系和近乎苛刻的专研态度对待产品的每一处细节。在项目推进的过程中，始终以精雕细琢、精益求精的服务理念，为业主带去更好的居住品质。以实现更好的质量保证，兑现美好家的承诺，敬献更华彩的福州。

福州权威媒体人士于天空之城万科工地合影