城市东扩,路网提速,福州马尾的房子有升值空间吗?

福州·马尾

用政策解读马尾趋势

说起马尾，在很多购房者的印象里，它都是一个不太起眼的存在，贴着诸如“偏远”、“破落”、“配套差”之类的固有标签。

但事实上，随着马尾整个区域交通路网的完善，与福州城“沿江向海，东扩南移”发展战略的持续推进，再加上“五区叠加”优势的日益凸显，马尾区域早已焕然一新，几大利好带来的改变显而易见。

交通利好

拉近板块距离

城市发展，交通先行！早些年因为交通上的不便，马尾与福州主城区呈现割裂的状态，给大众造成偏远的印象。

但近几年来，马尾区域的交通路网逐渐完善，“三横三纵”完善的交通动脉路网环伺，便捷的城市交通体系，大大的拉近了福州各个板块的距离。

首先是城区二环、三环快速、104国道、江滨大道、机场高速、马尾大桥、魁浦大桥、鼓山大桥、青州大桥、道庆州大桥、乌龙江特大桥等现有交通连接构成的区域性路网，条条主干路脉，畅达全城无忧。

其次是东部快速通道一期工程正在建设，预计2019年年底通车。通车后，市民从马尾亭江出发，到福州晋安东二环商圈仅需15-25分钟左右，且双向6车道，全程不收费，快速打通福州“任督二脉”。

同时福州绕城高速公路也正在全力推进路面及配套设施施工中，预计2019年第三季度建成试通车。绕城高速通车后，将形成福州市大外环高速路，串起亭江、琅岐、长乐、闽侯等地，拉近城区距离，实现工作一环，居住四环的便捷生活。

另外据马尾区亭江镇环境综合整治指挥部透露，104国道亭江段将进行改造，未来与东江滨公园相接，将福州江滨公园带延长至闽江口，快速通达两地。

△东部快速通道效果图

政策利好

带动区域发展

对比国内经济体量和人口数与福州接近的城市来看，福州的城区面积太小，扩大城区势在必行，故福州推出“沿江向海，东扩南移”的城市发展战略，大力发展滨海新城。而马尾是福州东拓的枢纽，在政策加持下，已然站上新的投资风口。

另外，马尾作为全国少有的“五区叠加”重点开发区，凭借高级新区、自贸区、海丝核心区、两岸经济合作示范区及高级开发区等国家重点项目，享受国家政策红利和税收优惠。

城市发展的强劲动力，政府大力开发，带动区域板块的活跃，带来区域价值的倍增。

购房利好

突破限购政策

目前，福州限购政策把很多人挡在五城区之外，而马尾亭江和琅岐是福州五城区内少有不限购又能拥有五城区户口区域。无论是刚需购房者或是投资购房者，都是很大的利好。

信通游艇湾

马尾热土上的一颗明珠

信通游艇湾位于马尾亭江，独揽1500米超阔江面和64亩游艇码头，临水而居，一线瞰江，风景独好，项目2期将打造千万级休闲游艇湾区，成为福州排名前列游艇生活湾区。

在地理区位上，信通游艇湾和福州东二环商圈仅隔着一条东部快速通道。东部快速通道年底通车后，从马尾亭江驾车到市区约20分即可，非常快速便捷。如此近的距离，在东二环买一小套房的价格却能在信通游艇湾买一大栋院墅。

△信通游艇湾院墅实景图

在产品类型上，信通游艇湾典藏湾区府邸，1期规划有独栋、联排、合院、大平层、SOHO等多元产品，匠心巨筑，品质人居，欢迎大家前来品鉴。

△信通游艇湾灵动方墅实景图

△信通游艇湾·云邸SOHO效果图

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福州马尾区江滨东大道魁浦大桥旁

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