冲刺黄金周?福州新盘老盘扎堆入市,谁才是你的“菜”?

“金九”即将收尾，很快又是火热的十一黄金周，不少楼盘也抓紧了取证推新的节奏。根据福州市不动产登记和交易中心网公示信息，五城区近期又有多个项目领取了预售许可证，既有入市不久的新盘，也有开售两年的老盘，还是颇为热闹的。

接下来，小编就为大家列举一二。

一、融创福州府

例如融创福州府项目，位于仓山区南二环板块，是一个超200亩的大盘，此次共有56套住宅房源领取预售许可证，共有89㎡、109㎡两个面积段，备案价格在27101元/㎡至31106元/㎡之间。

从具体区位来看，由于区域尚处开发建设阶段，生活配套还不够成熟，且临近义序机场，有一定噪音影响；不过，片区规划利好还是较为充足的，白湖亭万达广场即将开业，中骏世界城也正在建设中，周边还有2条地铁经过，发展前景颇值得期待。

据了解，该项目需配建40％的安商房，分为4个地块开发，本次推新的是C区纯商地块，从备案信息来看，去化情况还是不错的，先前推出的596套房源已售去448套，新推的楼栋也有14套房源完成了网签备案。

二、三盛雅居乐璞悦长滩

再来看地处马尾区亭江板块的三盛雅居乐璞悦长滩项目，本次共有5栋楼合计136套住宅房源领取预售许可证。据了解，该项目自2019年开盘入市以来，已经接近两年，距离上次取证也有8个多月的时间了，此次在节前推新，不知是否为了冲刺这个黄金周？

根据备案信息，该项目此次取证的住宅房源均为复式户型，建筑面积在87㎡上下，备案价格则在8587元/㎡至16987元/㎡之间。从具体区位来看，项目位于琅岐闽江大桥旁，临近亭江第二中心小学，周边生活配套还不够完善，地段条件一般。

也正因此，该项目早期的推售情况较为普通，不过，在推出较大力度的优惠策略后，还是成功吸引了不少购房者的注意，从备案数据来看，目前的去化效果还是比较理想的。

三、融侨望云

此外，地处晋安区五里亭板块的融侨望云项目，也在近日领取了时隔3个月的第二张预售许可证，合计100套住宅房源，均为97㎡、120㎡户型，备案价格在30764元/㎡至36189元/㎡之间。

从具体区位来看，该项目的地段优势还是比较突出的，临近地铁2号线的五里亭站，周边还有世欧广场、晋安湖、光明港公园等配套，生活氛围较为醇熟；劣势则在于需配建20％的公租房，且临近高架有一定噪音影响。

再来看去化情况，根据备案信息，该项目先前推出的116套房源已售去大半，新推出的11#楼也已经有十几套房源完成了网签备案程序，可见客户认可度还是颇高的。

综上所述，此次取证推新的几个项目可谓是各具优势，去化效果也是比较出色的，至于此次上新的房源能够延续之前的热度，就让我们拭目以待！