冲刺黄金周?福州新盘老盘扎堆入市,谁才是你的“菜”?

搜狐焦点福州站 2021-09-27 17:54:22
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​“金九”即将收尾,很快又是火热的十一黄金周,不少楼盘也抓紧了取证推新的节奏。

“金九”即将收尾,很快又是火热的十一黄金周,不少楼盘也抓紧了取证推新的节奏。根据福州市不动产登记和交易中心网公示信息,五城区近期又有多个项目领取了预售许可证,既有入市不久的新盘,也有开售两年的老盘,还是颇为热闹的。

接下来,小编就为大家列举一二。

一、融创福州府

例如融创福州府项目,位于仓山区南二环板块,是一个超200亩的大盘,此次共有56套住宅房源领取预售许可证,共有89㎡、109㎡两个面积段,备案价格在27101元/㎡至31106元/㎡之间。

从具体区位来看,由于区域尚处开发建设阶段,生活配套还不够成熟,且临近义序机场,有一定噪音影响;不过,片区规划利好还是较为充足的,白湖亭万达广场即将开业,中骏世界城也正在建设中,周边还有2条地铁经过,发展前景颇值得期待。

据了解,该项目需配建40%的安商房,分为4个地块开发,本次推新的是C区纯商地块,从备案信息来看,去化情况还是不错的,先前推出的596套房源已售去448套,新推的楼栋也有14套房源完成了网签备案。

二、三盛雅居乐璞悦长滩

再来看地处马尾区亭江板块的三盛雅居乐璞悦长滩项目,本次共有5栋楼合计136套住宅房源领取预售许可证。据了解,该项目自2019年开盘入市以来,已经接近两年,距离上次取证也有8个多月的时间了,此次在节前推新,不知是否为了冲刺这个黄金周?

根据备案信息,该项目此次取证的住宅房源均为复式户型,建筑面积在87㎡上下,备案价格则在8587元/㎡至16987元/㎡之间。从具体区位来看,项目位于琅岐闽江大桥旁,临近亭江第二中心小学,周边生活配套还不够完善,地段条件一般。

也正因此,该项目早期的推售情况较为普通,不过,在推出较大力度的优惠策略后,还是成功吸引了不少购房者的注意,从备案数据来看,目前的去化效果还是比较理想的。

三、融侨望云

此外,地处晋安区五里亭板块的融侨望云项目,也在近日领取了时隔3个月的第二张预售许可证,合计100套住宅房源,均为97㎡、120㎡户型,备案价格在30764元/㎡至36189元/㎡之间。

从具体区位来看,该项目的地段优势还是比较突出的,临近地铁2号线的五里亭站,周边还有世欧广场、晋安湖、光明港公园等配套,生活氛围较为醇熟;劣势则在于需配建20%的公租房,且临近高架有一定噪音影响。

再来看去化情况,根据备案信息,该项目先前推出的116套房源已售去大半,新推出的11#楼也已经有十几套房源完成了网签备案程序,可见客户认可度还是颇高的。

综上所述,此次取证推新的几个项目可谓是各具优势,去化效果也是比较出色的,至于此次上新的房源能够延续之前的热度,就让我们拭目以待!

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