江南CBD、金山、东二环……快看!福州这些板块“上新”啦!

这段时间以来，福州楼市略显平静，不过仍有不少项目相继有了新动作，一些已入市的住宅项目再度领取预售证，还有几个商业项目也传来了全新进展，不免令人感到几分期待。接下来，小编就为大家一一介绍。

一、新玺江南

首先来看地处仓山区江南CBD板块的新玺江南项目，据新玺集团官方公众号消息，该项目已于10月底正式开工，总建筑面积约5.4万方，将打造集高端公寓、写字楼、精品商业为一体的综合商业类项目。

据了解，该项目所处地块为宗地2019-24号江南CBD片区出让地块二，土地面积约20.45亩，于2019年5月由福州侨玺康养产业投资有限公司以3.54亿竞得，楼面地价约10386元/㎡。

从具体区位来看，该项目地处闽江南岸，与金融街CBD隔江对望，临近花海公园和在建中的地铁4号线，等到未来建成，还将为该板块带来一座新的商办地标建筑。

二、恒荣星光荟

此外，位于仓山区西三环路东侧、扬周路南侧的恒荣星光荟项目，也在近期有了新动态。11月2日，福州市自然资源和规划局发布了该项目的建筑景观设计方案批前公示，较新效果图也随之曝光。

据了解，该项目所处地块为宗地2021-35号三环路与杨周路交叉口东南侧出让地块，体量仅9.11亩，于今年5月由福建恒荣置业以0.9亿元竞得，楼面价约7409元/㎡。另外，项目已于6月底领取建设用地规划许可证。

具体来看，该项目临近乌龙江，周边有飞凤山公园、海峡奥体中心等，规划有地铁3号线，区域交通路网还算完善。据悉，项目建筑面积约1.8万方，业态涵盖生活日常、环球餐饮、儿童成长、休闲健康等，未来将为福州带来一处袖珍瞰江商业体。

三、大东海天樾

再来看位于金山片区的住宅项目——大东海天樾，也在近日正式亮相，引起了不少人的注意。据悉，该项目体量仅17.84亩，规划有2栋17层大平层及2栋商墅，仅有100套可售商品住宅，均为建面约151-205㎡的大户型，项目定位偏向于改善型豪宅。

据了解，该项目所处地块为宗地2021-04号金山片区旧改地块七，于今年2月由大东海集团以5.07亿元的较高限价+1500㎡的竞自持社会租赁住房竞得，楼面价约18553元/㎡，若扣除配建部分，参考可售楼面价则约为22975元/㎡。

从具体区位来看，该项目地处金山绿轴片区，紧邻在建中的地铁5号线，周边有万达广场、省立医院金山分院、天翔体育综合体等生活配套，区位条件尚可，不过东南侧存在一处垃圾转运站，或许会有一定影响。

四、联发君樾府

另外，则是日前领取了第二张预售许可证的联发君樾府项目，合计196套住宅房源，户型面积在96㎡至138㎡之间，备案价格则在27008元/㎡至32685元/㎡之间。据悉，项目在售的是一期产品，体量不大，仅27.49亩，是纯商社区。

据了解，该项目地处东二环板块，虽然并非核心区域，周边安置房较多，但紧邻地铁4号线，出行便捷，且区域配套较为齐全，有泰禾广场、市科技馆新馆、省儿童医院等，整体区位条件尚可。

五、名城银河湾

地处马尾东江滨板块的名城银河湾项目，也在近日领取了246套住宅房源的预售许可证，其中74套为复式产品。具体来看，这批房源的面积在52㎡至114㎡之间，备案价格则在17218元/㎡至21628元/㎡之间。

具体来看，该项目地处江滨，具有一定的瞰江优势，且临近地铁2号线东延线，周边还有天马山公园、东江滨公园、名城中心等配套，虽然生活配套不算突出，但生态景观还是较为优越的。

综上所述，近期福州不少项目都传来了全新消息，其中还包含两个商业体，至于接下来究竟会以什么样的面貌呈现于大家的眼前，我们不妨拭目以待！