福州步入“地铁经济时代”!2号线沿线商业都有哪些看点?

地铁是衡量一座城市发展情况的关键指标之一，对于2016年才正式迈进“地铁时代”的福州而言，其重要性也是无可比拟的，不仅给周边居民带去了出行便利，还带动了沿线多个商业综合体的发展。

据不完全统计，目前福州地铁2号线沿线共覆盖13个商业项目，包含宝龙广场、世欧广场等多个知名商圈。那么，该条线路具体哪些站点建设有沿线商业，周边又有哪些楼盘在售呢？接下来，小编就为大家列举一二。

一、祥坂站&宁化站

首先要提的就是位于市中心的祥坂站、宁化站这两个相邻站点，商圈资源可谓是相当集中，周边有宝龙广场、苏宁广场、融侨中心、万象九宜城等多个商业综合体，繁华程度可想而知。

然而，也正是由于地处寸土寸金的市中心板块，站点周边的新盘相当稀缺，目前在售的仅有恒大天璟这一个项目，推售建面约60-153㎡的住宅产品，参考价在3.2万元/㎡左右。

由于楼栋是楼下商业楼上住宅的塔楼，该项目的户型相对不足，而且一梯多户、容积率高，居住体验也是不如普通商品房社区的；不过毕竟地段优越，且出门就是地铁口，交通极为便利，看重地段的朋友们也可以观望一下。

二、金屿站

值得一提的还有紧邻金屿站的永嘉天地，位于上街大学城核心板块，临近福州大学、福建医科大学、江夏学院等多所院校，人流量相当可观，热闹程度不亚于主城区。

据了解，该板块同样新盘稀缺，先前推出的万科又一城、大唐星悦世家等项目，住宅部分的售价在1.7万-1.85万元/㎡左右，即使捆绑车位也是供不应求、早早售罄，可见区域热度之高。

此外，相对较近的就是距离两站地铁的保利阅云台项目，目前尚未取证开盘，预计推售建面约78-131㎡的住宅产品。据闽侯县住房和建设局提供数据，该项目的销售备案均价为20837元/㎡。

三、上洋站

近期关注度颇高的还有上洋站周边的宜家商场，位于晋安区东二环板块，去年底刚刚正式开业，分为地下两层地上三层，总建筑面积逾11万㎡，体量相当可观。据了解，商场周边配套道路工程也在加紧建设，未来的交通便捷度还将继续提升。

具体来看，与宜家距离较近的主要有大东海晋棠府、旭辉公元大观两个楼盘，旭辉项目的住宅部分已售完，当前推售约35-45㎡的SOHO产品；大东海项目主打建面约105-148㎡的平层产品，价格在3万元/㎡上下，目前已取证推售，此外还有174-226㎡的别墅产品即将入市。

当然，除了上述站点，还有紧邻水部站的正大广场、靠近紫阳站的世欧广场等，2号线的沿线商业算得上是颇为丰富，有意向的购房者们不妨实地考察一番，根据自身实际情况进行取舍！