计划20家企业入驻投产!福州现代物流城规划获批实施

重磅！

福州现代物流城再传好消息：

由福州市规划设计研究院集团有限公司

编制的《福州现代物流城控制性详细规划》

（以下简称《控规》）

已于近日获得连江县政府批复实施。

在空间布局、道路交通、公共管理与公共服务设施、公用设施及空间景观等方面有了明晰的布局和明确的目标！

△福州现代物流城整体鸟瞰图

《控规》提出，福州现代物流城以“海丝国际物流通道门户国家物流枢纽重要载体东南区域物流集散中心现代智慧物流示范样板”为建设目标。据较新测算，计划到2025年福州现代物流城现代产业体系建设取得重要进展集聚一批大产业、大项目、大企业基本建成集产业、科技、人才于一体的产业集聚区20家以上企业入驻投产其中，国内500强企业5家以上完成投资总额达360亿元产值达到1000亿元税收达到10亿元！

△福州现代物流城效果图

“一带、一心、三组团”空间布局呼之欲出

《控规》明确

福州现代物流城位于福州市连江县丹阳镇西南部，东距罗源湾港区约35公里、西距福州主城35公里、南距连江城区10公里、北距宁德城区45公里。东向通过丹阳互通接沈海高速，西临尖峰山，南向通过飞石互通接福州绕城高速，北部紧邻丹阳镇区。

本次控制性详细规划编制范围为福州现代物流城核心区，总用地面积26.9平方公里。规划区常住人口5.6万人，其中村庄常住人口1.6万人、城镇居住可容纳人口4.0万人。

△福州现代物流城效果图

根据《控规》，拟形成“一带、一心、三组团”的空间布局结构。

“一带”生态综合服务带。

依托牛溪布局办公、科研、居住、商业等综合服务功能，构建生态综合服务发展带。

“一心”城市客厅。

结合贤义河布局总部办公、智慧管理中心、展示中心、会议中心、酒店、商业等公共服务功能，形成物流城综合服务中心。

“三组团”北制造、中物流、南商贸。

规划丹港大道以北，依托铁路丹阳货运场站，联动港口、公路和机场，发挥铁路重载物流和高铁快递优势，重点布局以绿色建筑为主导产业的生产、制造功能区，用地性质以二类工业为主；

规划丹港大道以南、港口后方铁路以北，发挥福州市和连江县资源禀赋和现状特色产业，依托高速公路和新104国道干线物流分解和城市物流配送优势，重点布局以城市配送、物流为主导的物流功能区，绿色农产品商贸及食品加工为主导产业的商贸功能区，用地性质以物流用地、商业、商务等用地为主。

△福州现代物流城效果图

对标国际化配套设施一应俱全

01道路交通方面

《控规》明确，按照“内外分离、客货分流”的原则，规划整体形成以主干路为骨架，次干路、支路为补充的类方格网路网结构，构建高效便捷的交通体系。

其中，规划主干路总体呈“三纵六横”格局。

“三纵”即旧104国道、牛溪大道、新104国道；“六横”即丹青路、朝阳大道、丹港大道、桂贤路、丹江大道、飞石连接线。

02公共管理与公共服务设施方面三大设施云集优质资源。其中，在公共管理与公共服务设施方面——

街道级以上设施：行政文化综合设施1处；

街道级设施：行政办公设施2处、教育设施4处（2所54班小学、1所48班初中、1所36班高中）、体育设施1处、省级综合医院1个、医疗卫生设施1处、养老院1处；

社区级设施：幼儿园6所（5所12班幼儿园、1所15班幼儿园）。

03道路与交通设施方面

《控规》明确，在公共服务中心、居住组团、村庄等客流集散点布设1个公交枢纽站、7个公交首末站；

独立占地社会停车场(7处)与配建停车位相结合，共计可提供1400个泊位；

结合高速出入口、铁路货运场站布设货运停车场3处，可提供270个泊位。

04

公用设施方面

设110KV变电站3处；污水厂1处；

消防站3处；LNG气化站1处；

环卫设施4处，其中现状保留垃圾填埋厂1处，

规划新增餐厨垃圾处理中心1处，

垃圾转运站2处；

规划新增避灾点19处

(固定避难场所6处、紧急避难场所13处)。

“一带五廊、一心多点”打造绿色产业新城

生态优势就是发展优势，绿水青山终成金山银山。根据《控规》，在空间景观方面，坚持生态优先，尊重山水格局，打造绿色产业新城，构建“一带五廊、一心多点”的景观结构。

“一带”：依托牛溪，严控建筑景观界面，打造景观地标，构建城市生态景观带。“五廊”综合水系、通风廊道、山水视廊等空间要素，构建五条空间景观廊道，连接各功能板块。“一心”依托贤义河，充分利用自然谷地地形，打造物流城城市生态景观核心。“多点”利用保留山体，打造生态公园节点；依托居住组团邻里中心，打造城市景观节点。福州现代物流城作为福州市重点建设的六个城之一是争创国家中心城市的重要抓手将助力福州加快建设现代化国际城市！

据了解，福州现代物流城毗邻贵安

并将建设丹贵公路直通贵安

未来将和贵安形成“产城融合效应”

一方面物流城为周边带来大量的就业机会；另一面，贵安新天地为物流城的人员提供宜居生活环境实现产业、城市、人之间相互促进、持续发展！届时，物流城的人员将会源源不断地涌入贵安在此安家乐业，形成“住在贵安，工作在物流城”的黄金生活模式。随着现代物流城控规方案获批实施一座万亩千亿产业新城将冉冉升起一个产城融合价值高地在福州北加速崛起贵安未来可期！

来源：福州日报等

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