批前公示!塔头七期出让地块二项目规划建筑设计方案出炉!

近日，福州市自然资源和规划局发布关于《塔头七期出让地块二项目规划建筑设计方案(景观方案）批前公示》。公示显示，塔头七期出让地块二项目位于福州市长乐北路和塔头路交叉口的东南角，本项目选址用地面积27959平方米（约41.94亩），用地性质为二类居住、商业综合用地（R2、B1）。项目分为A、B两个地块，其中，A地块为二类居住、商业综合用地（R2、B1），　B地块为二类居住、商业综合用地（R2、B1），具体规划如下：

一、项目概况

塔头七期出让地块二项目位于福州市长乐北路和塔头路交叉口的东南角，本项目选址用地面积27959平方米（约41.94亩），用地性质为二类居住、商业综合用地（R2、B1）。项目分为A、B两个地块，其中：

A地块为二类居住、商业综合用地（R2、B1），用地面积为19340平方米，容积率1.0以上，2.5以下（其中商业建筑面积不少于19000平方米，不超过20000平方米），建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）；

B地块为二类居住、商业综合用地（R2、B1），用地面积为6747平方米，容积率1.0以上，2.0以下（其中商业建筑面积不少于2500平方米，不超过3500平方米），建筑密度25%以下（含25%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）；

根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为7.96万平方米，其中：地上建筑面积约为6.20万平方米，主要功能为住宅、商业以及居家养老服务中心等配套用房，地下建筑面积约为1.76万平方米，主要功能为车库。

设计方案各项规划指标均符合法律法规要求，最终以规划许可为准。

二、建设单位、设计单位

建设单位：福建榕发置地有限公司

设计单位：福州市建筑设计院有限责任公司

主创建筑师：李彧辉、曾长斌、林宜雄

附图1：项目区位图

附图2：总平面图

附图3：效果图

附图4：资质证书

公示时间：2021年5月8日至2021年5月17日（不少于7个工作日），详情可查阅网站（http://zygh.fuzhou.gov.cn)。