总起拍价16亿元!闽侯2020年排名前列次土拍明日正式打响!

2020年1月10日上午9:30，闽侯迎来了2020年排名前列次土地拍卖。本次土拍共出让3幅地块。地块总出让面积约246.亩，总起拍价合约16亿元，且均采用增价拍卖方式出让。据悉，本次出让的3幅地块均为住宅，商服用地。

具体地块信息如下：

2019-27号地块，位于竹岐乡榕中村，占地面积57858.5㎡（约86.8亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.3，限高80米，起拍价5亿元（起始楼面价3757元/㎡）。按6500元/㎡的价格回购商业3500㎡，无偿配建5000㎡幼儿园。

2019-28号地块，位于竹岐乡榕中村，占地面积49606.4㎡（约74.4亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.3，限高80米，起拍价4.5亿元（起始楼面价3944元/㎡）。按6500元/㎡的价格回购商业3000㎡。

2019-29号地块，位于甘蔗街道滨江，占地面积41912.1㎡（约62.9亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.3，限高80米，起拍价6.5亿元（起始楼面价5965元/㎡）。按8000元/㎡回购商业1500㎡、住宅12480㎡（精装），按10万/个回购车位150个，无偿配建5000㎡幼儿园。安置型商品房3945㎡，对接价8000元/㎡。

上述地块较高限价为1.5倍，达到后采用竞配建限价回购住宅的方式继续竞价。竹岐乡榕中村两幅地块为纯商品房地块，因此起始楼面地价比竹岐乡此前出让地块高出不少。闽侯县城地块安置房部分占比也很小，因此起拍地价也较高