刚需、改善、投资……国庆福州买房该如何选?

时值十一黄金周，不少有意向购房置业的朋友也计划趁着这个假期前往实地看房选房。那么，目前福州究竟有哪些较为热门的项目值得关注呢？接下来，小编就为大家具体介绍。

一、刚需

首先来看一些热度较高的刚需项目，例如位于仓山区三江口板块的龙湖盛天·景粼天著项目，临近地铁1号线的梁厝站，周边有海峡文化艺术中心、梁厝文化街区、在建中的嘉里综合体等配套，虽然生活氛围一般，不过区域发展前景较为充足。

据了解，该项目主打建面约89-136㎡的小高层产品，带精装修，单价约21000元/㎡起，总价约165万起，对于刚需群体而言，具有一定的价格优势。

还有地处闽侯高新区板块的国贸学原，近日二期的557套住宅房源也发布了一房一价表，户型面积在68㎡至115㎡之间，销售均价为19280 元/㎡，比一期稍高一些，不过若无需捆绑，价格还是比较合适的。

具体来看，该项目临近浦上桥头，距离金山板块的生活配套较为接近，周边还有正荣财富中心、乌龙江公园、规划中的林文镜纪念医院等，区位条件尚可。据悉，该项目二期已于9月底迎来开盘，感兴趣的朋友可以前往售楼部详细了解。

二、改善

再来看改善型项目，近年来福州也推出了不少占据优势地段的豪宅项目。例如地处鼓楼区福飞南路西侧的保利首开天悦二期项目，周边有省体育中心、屏山公园、东百中心、省政府等配套，再加上没有安商房配建，对于改善群体而言具有较大吸引力。

据了解，该项目主推建面约135-172㎡的大平层产品，备案价约3.6万-4.7万元/㎡。

还有位于晋安区东二环板块的建发养云项目，今年初推出的一期566套房源已经基本售罄，可见市场认可度之高。据了解，3个月前二期项目也已接棒入市，主打148-218㎡的大平层，备案均价约3.74万元/㎡。

具体来看，该项目地处东二环核心板块，周边有鹤林生态公园、省儿童医院、地铁4号线、泰禾广场、晋安湖公园等优质配套，生活氛围较为醇熟，颇具地段优势。

三、投资

当然，还有一些适合投资群体的项目，例如地处晋安区塔头路的麦客达温德姆服务公寓项目，主打建面约24-36㎡的智慧酒店式服务公寓，优势在于引入了温德姆酒店集团，可自住可托管运营，具有较大的投资价值。

具体来看，该项目地处二环内，临近地铁4号线、滨海快线、东街口商圈、省立医院等优质配套，区位条件还是颇为出众的。

此外，还有位于高新区乌龙江南大道的祥禾公社项目，周边有万达广场、正荣财富中心、奥特莱斯商圈等商业配套，区域发展潜力充足。据悉，该项目有建面约38-47㎡5米层高的SOHO产品在售，参考价格约1.7万元/㎡；还有约65-130㎡的商铺产品也值得关注。

据了解，已于上个月底正式开业的高新区万达广场正是该项目的合作入驻项目，俗话说“近水楼台先得月”，等到未来商场稳定运营、区域人口大量流入，该项目的升值空间显然颇值得期待。

值得一提的是，预计于今年12月23日开业的另一座万达——白湖亭万达广场项目，同样有建面约17-42㎡5米层高的复式商住产品在售，参考均价约25000元/㎡。

具体来看，该项目紧邻地铁1号线的白湖亭站，并且周边还规划建设有SM广场、中骏世界城、大东海综合体等多个商场，未来将与万达广场串联起福州较大、业态最丰富的商圈，无论出租还是自住都有优势，区位条件也是很不错的。

综上所述，无论是刚需型、改善盘还是投资类，福州都有不少热门项目值得关注，有意向的购房者朋友不妨抓紧这个国庆假期，实地考察一番！