众益置业以6.49亿元竞得晋安连潘旧改项目出让地A05地块

12月1日（本周三）上午9:00，福州市区迎来了2021年度土拍收官之战。本次土拍将集中出让位于鼓楼、闽江北CBD、东二环、白湖亭、帝封江等热门板块的26幅地块，包含仓山区5幅、晋安区12幅、台江区6幅、鼓楼区3幅。合计出让面积592855㎡（约889.28亩），出让起始价186.836亿元。

最终，众益置业以6.49亿元竞得晋安连潘旧改项目出让地A05地块，楼面价约8046元/㎡！

宗地2021-68号地块位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A05地块，出让面积：26886平方米（合40.33亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0以上，3.0以下（含3.0），其中商业建筑面积不少于15000平方米，不超过16000平方米；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。该地块起始价6.04亿，起始楼面价7488元/㎡，较高限价6.94亿。

公告要求，宗地2021-68号须全部建设安置型商品房，销售均价为18600元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由晋安区人民政府实施监管；建设商贸楼建筑面积8300平方米，由福州市土地发展中心按照6258元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定；回购部分商业商务起始楼面地价2160元/平方米，可售商业商务起始楼面地价7000元/平方米。