一手好牌 | 跟着棠悦荟,掘金“最后1公里”!

“ 淘宝、京东物流再快，也不如下楼一趟快！”

随着城市化进程的加速，生活水平的提高，消费模式亦随之升级，“体验式商业”持续发展，存在于家门口的早餐店、便利店、理发店、康疗中心等业态根本无法被电商取代，再加之远距离的商业无法实现人们“即时满足“的需求，“最后一公里”概念顺势崛起。共享单车、社区巴士，填补出行“最后1公里”；社区驿站、丰巢，解决物流“最后1公里”；而社区商业，则打通了生活商圈“最后1公里”，解决的是社区居民消费群体日常生活需求。

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为此，不断有经济学家宣称：社区商业或将成为未来商业的蓝海。而棠悦荟掌握一手好牌，占据着“最后1公里”的价值风向，没有理由不让人心动。

政策风口 投资新热宠

2020年，领导人在各大重要讲话中多次强调要发展“内循环经济”，政府亦在工作报告明确指出“实施扩大内需战略，推动经济发展方式加快转变”， 因此，“社区商业”崛起，并被两会及各地政策不断重点点名。政策春风强吹不断， 社区商业迎来新一轮政策利好。

信息来源：东北网：两会@你丨全国政协委员张显友：加强社区商业服务体系建设 推动生活服务业向专业化和价值链高端延伸

市场看好 引领新方向

据赢商网统计， 到2030年，中国城市化率将达66%-67%，将形成2万个以上新社区。未来10年，我国社区商业消费将逐渐占到社会消费零售总额的1/3， 具有磅礴的发展潜力。

信息来源：赢商网《2018中国社区商业发展报告》

社区商业的崛起，让嗅觉敏锐的投资者们也纷纷为之低头。近几年，以阿里、腾讯、京东为首的互联网巨头以及永辉超市、盒马生鲜等大型商超进军社区商业，可见国内社区商业的势头正处风口浪尖。

实景图

优质地段 手握“免死牌”

棠悦荟社区商铺，坐踞福州塔头路中轴，直线距离约150米即达地铁4号线（三角池站建设中），周边综合体、医院、学校、公园、富人区云集，繁华城央，鼎盛人气不停歇。

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背靠商圈 潜藏磅礴商机

直线距离约150米即达海西大型商业综合体——东二环泰禾商圈。开业至2019年，年客流量超3500万人次的高流量，倚靠商圈庞大的人气辐射，共享流量人潮。(信息来源：福州日报)

东二环实景图

万人社区 人潮即钱潮

地处二环内成熟人居高地， 区域内约85.6W常住人口，1.5km范围内11个老社区汇聚，覆盖43058住户，稳定的客流保障，为棠悦荟注入腾飞动力。(信息来源：人口数据来源于2019年12月24日福州晋安区人民政府《走进晋安》)

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多元业态 家门口生活圈

建面约30-300㎡社区金铺，大小通吃的社区商铺，灵活多变，集合生活、康养、美食、教育、休闲等于一体业态多元化打造，形成与周边底商差异化的“体验式商业”。

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正如赌王何鸿燊多年来经营赌场的经验也告诉我们，对于投资的人而言：人生，必须要有一手好牌！在政策、市场、地段、商圈、客流、业态众多好牌之上，棠悦荟社区商铺的便利性、高频次、强粘性、稳定性等优势显而易见。

令人遗憾的是，棠悦荟金铺仅58席，人多铺少，一城争藏。

棠悦荟，家门口的风口

8#最后一栋，错过即无

建面约30-300㎡繁华商铺 火爆认筹 分秒递减

等你来抢

本宣传资料不作为要约，其中所展示图片均为效果示意，具体以政府部门核准文件以及双方签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议的约定为准。本宣传资料不作为销售合同附件，如有调整，恕不另行通知，敬请留意较新资料。本案距东二环泰禾广场直线距离约150米，距金鸡山公园约800米。本项目推广案名:正荣世茂棠悦山南，备案名:正茂望山筑，开发商：正茂（福州）投资发展有限公司资料编号: ZMTYSN20200930-01, 宣传日期: 2021-05-14。

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