【问答】买房付首付后是否可以同时提取公积金和住房补贴?

近日，有市民在福州市12345便民(惠企)服务平台咨询关于"买房付首付后是否可以同时提取公积金和住房补贴？"的问题，一起来看看吧！

【诉求编号】FZ21011601635

【诉求标题】咨询买房付首付后是否可以同时提取公积金和住房补贴？

【诉求内容】闽清户口在马尾买房首付比例是多少？付完首付后是否可以同时将住房公积金和住房补贴账户的钱提取出来？每月的月供可以同时用公积金和住房补贴两个账户一起还款吗？

【回复意见】您好！您反映的问题已收悉，现将我单位办理情况答复如下：

一、根据规定，公积金贷款首付比例是按照使用公积金贷款次数来规定的：申请纯住房公积金贷款的，在本市五城区范围内（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区）购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的50%；申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行；

二、若您想以购房为由申请提取住房公积金，购买商品房（含保障性住房）申请提取住房公积金的，应从取得不动产登记证明（房屋预告登记证明）之日或不动产权属证书（房屋所有权证）的登记之日起年内一次性申请提取住房公积金；购买二手房（含拍卖房）的，应从取得不动产权属证书（房屋所有权证）的登记之日起一年内一次性申请提取住房公积金;且距上次提取住房公积金超过12个月，可申请提取住房公积金。提取金额不得超过实际支付购房款（不含住房贷款部分），且不得超过申请提取时的住房公积金账户余额。

即，若您的购房首付款金额超过住房公积金和住房补贴账户的余额，可将公积金和住房补贴账户余额全部提取。

三、若您申请办理委托冲还贷业务时，已有住房公积金和住房补贴两个账户，办理材料相同，一次办结。先从住房补贴账户划扣，在住房补贴账户余额不足偿还每月贷款本息的情况下，每月不足部分会由住房公积金账户抵扣。友情提醒您：办理住房公积金委托还贷，需满足以下条件：1.申请人在中心正常缴存住房公积金且住房公积金账户状态正常未被限制使用； 2.所申请委托还贷的住房公积金贷款已还贷12个月（含）以上且无逾期还款余额； 3.申请时申请人未提取住房公积金时间（含上一次申请委托还贷业务终止成立）已满12个月（含）以上。  如仍有疑问，请您登录福州住房公积金中心网站：http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/，或拨打咨询热线联系我们，我们将竭诚为您服务。

福州市住房公积金中心 于 2021-01-18 14:12 回复