在福州,这里会给你纯居住体验

什么是纯商品房住区？

纯商品房住区，即没有规划配建商用SOHO、写字楼及安置房等产品的住区。

这样的产品，因其只为居住而生的纯粹目的，往往能为居者带来优异出众的居住体验，而受到市场的大力追捧。

它为何纯粹优越？

纯商品房住区的纯粹优越主要体现在三个方面：

产品质量

纯商品房地块竞买人绝大多数为知名品牌房企，其在产品开发、建筑材料、户型设计、人居理念等方面均投入大量心思财力，商品房社区的绿化元素往往也会更为丰富，苗木的造型多样、树形舒张、夹道成荫，品质较高的小区甚至会配有健康跑道、游泳池等大型配套。

（图为禹洲地产在福州仓山开发的某商品房社区实景图）

社区成员

常言道“千金买邻”，社区圈层这一属性近年来被置业者们愈发看重，如今已成为购房的重要考量之一。纯商品房住区内的住户圈层较为统一纯粹。在如此圈层与邻里关系下，往往有许多潜在的商业机遇，对子女的成长也颇有助益。

物业环境

好的物业，决定了业主入住后的体验感。纯商品房小区在交房后，物业费一般都在2元/㎡以上，正所谓“一分钱一分货”，其服务质量自然优异。

它为何稀缺难求？

（截至2018年11月28日，据福州市国土资源局官网公开的土拍信息统计）

据统计，截至2018年11月28日，福州六城区+闽侯共成功拍出53幅住宅用地，其中有41幅地块为非纯商品房地块。

（截至2018年11月28日，据福州市国土资源局官网公开的土拍信息统计）

其中，长乐区今年所拍出的9幅住宅地块全部为非纯商品房地块，为占比较高的区域。其次是闽侯县，包括高新区在内，今年拍出的9幅地块中有8幅是非纯商品房地块，仅有一幅为纯商品房地块（禹洲朗廷湾）。

按照福州三年旧改计划的推进，多幅超大体量旧改地块即将进入土拍市场，再加上今年拍出的41幅非纯商品房地块，这也意味着，未来两三年内福州市场上纯商品房小区愈发稀缺。而人们对于高净值圈层人居环境的渴望，以及对于品质社区理想物业的追求，也将更加迫切。

禹洲·朗廷湾

金山西纯商品房社区

禹洲朗廷湾，闽侯（含高新区）今年已拍出的9幅地块中的纯商品房地块，也是未来几年内该片区内罕有的纯商品房社区，从项目登场亮相就注定其稀缺烫金价值。

同时，禹洲地产进入福州十余年来，屡次为榕城市民呈现经典而备受市场好评，禹洲朗廷湾作为禹洲全国第六座朗廷系精品，品质再次让购房者期待，定义高尚生活新格调的舒适人居。

（禹洲朗廷湾效果图）

禹洲朗廷湾择址金山大道以西，与福州主城仅一桥之隔，项目毗邻乌龙江岸，千亩墅区内，环境优越，占据着稀缺江景资源。又因身处海西硅谷-高新区首站，背靠福州大学城，享受着潜力巨大的高新产业园区的驱动作用，也享有大学城浓厚的人气与人文资源。

项目北至永嘉商圈、南至正荣商圈、东临万达商圈，繁华交叠。主干道乌龙江大道沿线联动橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥及三环快速，无限接驳新老城区。未来地铁线的开通（2号线厚庭站、地铁8号线厚庭站规划中）将大大提升此地的人气和便利性，发展潜力将不可估量！

（周边实景图）

禹洲朗廷湾，以焕新4.0精筑体系“精致社区、精奢产品、精彩社交、精细服务”，以1.6超低容积率打造福州罕见低密社区，不惜减少户数，舍弃更多利润，只为让楼间距更大，居住环境更加惬意舒适。

产品上，禹洲朗廷湾仅保留叠墅和11层低密度洋房两种产品形式，其中89㎡~132㎡洋房更是采用目前福州市场上稀缺的纯板式结构，一梯两户设计，再配以10米超大面宽，8米奢适观景长阳台，为福州人呈现新中式宽境府邸。

金山大道西 高新区首站

禹洲·朗廷湾

一梯两户 89㎡~132㎡纯板三至四房

VIP: 400-032-4608 转 383853