总面积109亩!明年1月建成!福州长租公寓来了!

目前，福州市正在开展房屋结构安全隐患大排查大整治“百日攻坚”行动，其中群租房问题备受关注。有市民建议，整治群租房乱象，建设租赁房项目是解决方案之一。

海都君了解到，目前，福州城区已有5个租赁房试点项目，总面积约109亩。其中，排名前列试点项目——“榕寓-战峰长租公寓”已经在今年1月开工，建成后将向社会提供430套长租公寓。

公寓分两种租金预计略低于市场价

据了解，根据《福州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》，福州将在仓山区、晋安区分批开展试点租赁房。首批地块共有5幅，总面积约109亩，分别位于仓山区建新镇洪光村、建新镇联建村、盖山镇竹榄村，晋安区新店镇战峰村、新店镇后山村。

战峰长租公寓效果图

海都君了解到，目前，位于晋安区新店镇战峰村地块的试点项目已经在今年1月份开工，项目名称为“榕寓-战峰长租公寓”，具体位置位于新店镇战峰村上柳路西侧、晋安区青少年校外活动中心北侧，总占地面积8400多平方米，建筑面积约2.4万平方米。业主单位为福州市城投建筑有限公司（简称“福州城投建筑”）。

福州城投建筑投资运营部主管杨帆介绍，项目以规划路为界，分南北两区，建设2栋长租公寓楼，层高暂定14至18层，可提供约430套长租公寓。

公寓主要有两种：35平方米的单居室和50平方米的两居室套房。其中，单居室含厨房、客厅、开放式卧室和卫生间，两居室套房为“两卧一厅一卫一厨”。所有的公寓都为精装修，配备日常所需的家具和家电，租客可拎包入住。

对市民关心的租金问题，杨帆称，将统筹考虑区位、配套、市场需求等因素，并参考周边水平，与社会房屋租赁市场接轨，以略低于周边同等户型的价格出租，重点满足晋安区和鼓楼区内上班族、教师、高校毕业生等多元人群的住房需求。

据介绍，项目建成后的运营期为50年，运营期结束后，将无偿移交晋安区新店镇战峰经济合作社。

长租赁公寓位于战峰雅苑和三盛中央公园之间这块空地 

配套齐全预计明年年底建成投用

杨帆称，该项目重点打造社区概念，公寓配套包括便民商业、公共会客厅、健身房等，后期将会根据不同租客群体而适时调整。项目周边基础设施完备，公交、商业、医疗、教育等公共设施配套齐全。比如，配建不少于70个机动车泊位和1000个非机动车停车位。

该项目周边配套齐全，一出门就有3条公交线路，距离地铁1号线象峰站也较近，将开通1号线的地铁接驳线，公寓周边的多条规划道路建设也在推进中。规划的地铁3号线战峰站也在附近。

目前，该项目的地质勘测等已经完成，下一步将启动桩基施工。根据工期安排，项目计划于2021年底建成投用。

来源：海峡都市报