仓山帝封江恒大酒店、恒大购物中心设计方案出炉!(附效果图)

近日，福州市自然资源和规划局发布关于恒大滨江左岸项目（地块J、K）规划建筑设计景观方案批前公示。公示显示，恒大滨江左岸项目位于福州仓山区帝封江片区，三环路南侧，规划帝封江路北侧。选址面积452688平方米（合679.03亩）出让面积375620平方米（合563.43亩，其中住宅用地面积292.8亩）。土地用途性质为住宅用地、商服（商业、商务）用地、公共管理与公共服务（幼儿园、中小学）用地、交通运输（轨道交通）用地。从公示的效果图中可以看到，地块J、K拟规划建设酒店与购物中心。

具体公示如下：

恒大滨江左岸项目（地块J、K）规划建筑设计景观方案批前公示

为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将恒大滨江左岸项目（地块J、K）规划建筑设计景观方案进行批前公示，征询公众意见，如您对该项目规划建筑设计景观方案有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至我局行政审批处。

公示时间：2021年6月18日至2021年6月28日（7个工作日），详情可查阅网站。

电子邮箱：ghjjsc@126.com

地址：福州市温泉路69号市行政服务中心二楼

一、项目概况

恒大滨江左岸项目位于福州仓山区帝封江片区，三环路南侧，规划帝封江路北侧。选址面积452688平方米（合679.03亩）出让面积375620平方米（合563.43亩，其中住宅用地面积292.8亩）。土地用途性质为住宅用地、商服（商业、商务）用地、公共管理与公共服务（幼儿园、中小学）用地、交通运输（轨道交通）用地。项目分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L十二个地块。本次对地块J、K进行公示，其中:

地块J为商服（商业、商务）用地、轨道交通用地，用地面积59153平方米，容积率1.0以上，2.3以下（含2.3，其中公寓式办公和单元式办公建筑面积不超过30000平方米，设置于地块东北角），建筑密度35%以下（含35%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高50米以下（含50米，同时应满足义序机场限高要求）；

地块K为商服（商业、商务）用地，用地面积65436平方米，容积率0.6以下（含0.6），建筑密度40%以下（含40%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高45米以下（含45米，同时应满足义序机场限高要求）；

根据建设单位报送的规划建筑设计景观方案，本项目总建筑面积约为27.02万平方米，其中：地上建筑面积约14.33万平方米，主要功能为商业、商务办公；地下建筑面积约为12.69万平方米，主要功能为车库、商业。

设计方案各项规划指标均符合法律法规要求，最终以规划许可为准。

二、建设单位、设计单位

建设单位：福州恒璟天置业有限公司

设计单位：福建博宇建筑设计有限公司

主创建筑师：唐江峰

附图1：项目区位图

附图2：效果图