首次公布!福州轨道交通第三轮线网建设方案来了!哪些板块将获益

5月10日，福州市人民政府官网发布《关于印发福州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知》，其中涉及持续推进自贸区建设、完善综合交通网络等众多重要规划内容。

值得注意的是，文件中指出，有序推进福州轨道交通第三期建设规划，在完善中心城区轨道交通线网的基础上，力争辐射周边青口汽车城、南屿、南通、闽侯县城、连江琯头和贵安等重要城市组团，形成环线+放射状的轨道交通网络。

由此看来，随着福州轨道交通建设的逐步推进，对于青口、南通、贵安等尚未发展完善的区域而言，无疑也是一大重要利好。接下来，小编就为大家介绍一下这些板块的具体情况及在售楼盘。

一、贵安

位于连江范围内的贵安板块，因为临近晋安区五四北板块，价格又远低于市区，曾一度成为福州刚需群体的一大热门置业地，承接了不少城区外溢客户。不过，由于楼市热度逐渐消退，贵安的房价也逐渐趋于平稳，对于投资客而言，升值空间则较为有限。

再来看区域配套，据连江县教育局的回复可知，贵安片区建设有福州一中贵安学校、连江一中贵安分校和一所公办幼儿园、三所民办幼儿园；据连江县贵安温泉旅游区管委会的回复可知，目前该片区设立有连江县医院贵安分院。也就是说，目前贵安的配套资源可以满足基本生活所需，不过便利度还是较低。

此外，最受瞩目的则是北二通道贵安段的建设，根据建设工期安排，该道路将于2022年5月通车，且全程无过路费，届时从贵安驱车前往晋安区五四北板块的时间将缩短至10分钟。对于该板块而言，这显然是值得期待的好消息。

据了解，目前贵安板块的新房单价基本低于1万元/㎡，临近北二通道的贵安新天地项目，带装修的住宅产品均价仅在9500元/㎡上下，对于刚需自住的家庭还是很友好的。

二、南通

值得一提的还有闽侯县的南通板块，单看地理位置其实还算不错，位于两江交汇之处，与仓山区隔江对望，西侧则是南屿高新区，但由于享受不到这两个板块的发展红利，再加上先前规划的地铁线路也发生了变更，令不少在此置业的业主抱怨连累，房价同样是处于稳中有跌的情况，发展前景不够明朗。

不过，从闽侯县南通镇人民政府的回复可知，目前该板块的区域配套也在大力完善中，新闽侯八中、新南通卫生院等医疗、教育设施已投入使用，新中心小学项目进入审批阶段，西环路、新南港大道、罗洲南路、商贸大道二期等道路也正在施工中。

据了解，目前南通有龙湖春江天玺、三盛璞悦湾、中海凤凰熙岸等项目在售，房价在1.2万-1.5万元/㎡左右，对工作地点较近的地缘性客户而言，也比较容易接受。

综上所述，像南通、贵安这些福州周边区域，由于生活配套尚未齐全，房价相对稳定，当前的升值潜力并不高；但是远低于主城区的价格对于房贷压力较大的刚需群体，也不失为置业安家的好选择，再加上轨道交通的规划利好加持，未来的发展还是比较值得期待的。

当然，文件中涉及的只是远景规划，未来还有可能因为各种外界因素而产生变化，因此对看重交通配套的购房者来说，还是要结合自身需求多多考量，做出更理性的选择！