负利率时代,不可思议的事正在发生!

福州房产资讯2 2019-12-06 11:53:32
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假如某一天 把钱存在银行里要“罚款” 你会否觉得不可思议? 又或者某一天银行倒贴钱给你贷款 借100还99,你信不信? 这等不可思议的事情正在发生 还不是第一次 众所周知,存钱是有利息的 比如某银行1年期存款利率1.5%左右 利息不高,但至少不会让你觉得亏 贷款要付息给银行 商业银行通过一存一放赚取

假如某一天

把钱存在银行里要“罚款”

你会否觉得不可思议?

又或者某一天银行倒贴钱给你贷款

借100还99,你信不信?

这等不可思议的事情正在发生

还不是第一次

众所周知,存钱是有利息的

比如某银行1年期存款利率1.5%左右

利息不高,但至少不会让你觉得亏

贷款要付息给银行

商业银行通过一存一放赚取利差

但在负利率时代,情况就相反了

存钱要罚息,贷款要贴息

随着全球经济增长放缓,货币政策重回宽松阶段。今年以来,全球已有30个经济体相继宣布降息,很多国家采取了零利率甚至负利率。

l 8月5日,丹麦日德兰银行推出史上首笔负利率按揭贷款,房贷利率为-0.5%

 l 8月6日瑞士银行宣布对50万欧元存款客户收取年费

l 8月26日中信证券报告显示,全球负收益率债券总额已达到15万亿美元

l 9月12日欧洲央行宣布下调存款利率10个基点至-0.5%...

○信息来源:中国日报网也就是说,一万元存银行,一年后本息加一起为9950元。

○示意图把钱放在哪最踏实?一直以来都是老百姓最纠结的一件事。很多上了年纪的人,一提到银行就认为非常安全,保本还有利息。但是随着银行市场化、利率越来越低,把钱都放进银行并不是最佳选择!我们到底应该怎么办?

❂ 真正的财富,是合理配置+长期稳健现金流

记住,最主要的账户是稳健现金流,才是安全感的来源。高明的财富投资者都将财富及时配置到了能够产生稳健现金流的固定资产当中。一方面通过这些固定资产产生的现金流来维持信贷的周转,而另一方面,通过持有能产生现金流的固定资产来贷款,以获取新增的货币,保障自身财富的稳健增值。

○示意图

❂ 什么产品叫稳健的现金流资产呢?——社区商业和生鲜集散型商业

大家都知道,电子商务对实体零售业的冲击巨大,然而整个商业领域,有且只有两个种类是无法被互联网取代的:那就是社区商业和生鲜集散型商业。社区商业的不可替代性,你不需多言。社区服务、社区教育、社区最后1公里的散户零售,都将带给社区商业永恒的活力。而生鲜的集散型商业,才是一座城市高现金流的存在。

○示意图

首先,一座千万级人口的城市仅有1~2个大型的生鲜集散商业体,承载了这座城市的蛋白质和维生素的供应。这样集散型的商业都将承载着上百亿级的现金流量。以福州南通的水果批发市场和生鲜批发市场为例,在这里的1000家商户铺均年营业收入达2000万之多。而且随着人口的增长,在每年的稳步增长。

○示意图铺均100平米的面积打出了铺均2000万的年营收,每平米20万的产能,这也许是福州平效较高的商业空间之一。于是我们看到整个南通的集散型商业空间,满租率达到了95%,转让费达到了20万之多!○信息来源:安居客

○示意图在集散型商业之外,还有15个大型社区,数以20万计的常住人口即将涌向这个板块,作为这个板块的几何中心,同时占有社区商业和刚需型,生鲜集散商业两大现金流关卡,毫无疑问这里将是整个福州较为稳健且流量巨大的封面级不动产。

那么,在不可替代的集散型商业炙手可热之际,哪里才是值得传统投资者投资,并且购买资金在承受范围之内的商铺呢?答案毋庸置疑,是生鲜集散型商业旁的社区商铺。

龙湖春江天玺,位于福州两江四岸奥体江滨,商贸物流园和高新科技园旁,三面紧邻福州三大集散型商业群落。5大专业市场环绕,囊括1000家2千万级现金流商铺,周边每年的稳健现金流达到200亿之巨,1公里内日均人流量达到11万+人次,无疑是福州乃至整个福建省少见的商业头部资产。龙湖春江天玺铂金铺,满足生鲜集散市场的生活消费需求,商业聚合效应有利于推进商圈繁荣,发展前景不可限量。

○示意图

除此之外,周边8大社区交付在即,13万+常住人口即将涌入。作为集中型社区商业,春江天玺铂金街将承载未来24万人的娱乐、休闲、社交需求,多元业态规划将弥补区域商业空白,成为24万人的消费主场。

○示意图

未来,随着奥体江滨区域红利的不断攀升,龙湖铂金铺将会赢得更多的市场青睐和投资者的关注。生鲜集散商业集群与成熟社区的人气保障之下,龙湖铂金铺不失为负利率时代,打赢资产保卫战的有利武器!

温馨提示:本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,本次商铺推售范围为1#-3#楼商铺区域,具体信息以合同约定及政府最终审批为准。

12000元/平方米

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2019年10月23日 70年

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