融湾置业以3.93亿元竞得福清音西街道约58.21亩商住地块

10月22日（本周五）上午9点，福清市迎来了新一轮土拍大会。本次土拍将集中出让位于新厝镇、江阴镇、音西街道、宏路街道的5幅商住地块，总出让面积约179.073亩，总起拍价8.148亿元！

值得一提的是，本次土拍位于主城区的三幅商住地块将采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。这也是福清土拍史上首次正式进行摇号出让。

最终，融湾置业以3.93亿元竞得福清市音西街道约58.21亩商住地块，楼面价约4028元/㎡！

宗地2021拍-23号地块位于福清市音西街道，出让面积39031㎡（58.21亩），用途为商服用地零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地，容积率2.0-2.3，建筑密度16%-22%，绿地率40%-45%，住宅建筑限高80米，土地使用年限商服用地40年、住宅用地70年。地块起始价39300万元，起始楼面价约4378元/㎡。商品住宅销售备案均价：不得超过17595.44元/㎡。

回购方案：侨投公司回购产权建筑面积约为26100平方米的安置型商品房，回购价格为4500元/平方米。以上回购价格含土地成本及相关税费，具体详见回购协议书。

其他要求：地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（宗地2021拍-23号不少于9万立方）应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。

项目总平面图

建筑形态图

三维鸟瞰图