【问答】仍在贷款还款期的房子,能否办理产权转移?

近日，有市民在福州市12345便民(惠企)服务平台咨询关于"仍在贷款还款期的房子，能否办理产权转移？"的问题，一起来看看吧！

【诉求编号】FZ21010401683

【诉求标题】仍在贷款还款期的房子，能否办理产权转移？

【诉求内容】民法典第406条规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产。所以，仍在贷款还款期的房子，是不是可以办理产权转移？（原来产权证上有2个人名字，目前想退出一人）  如果可以，请问办理程序、材料或咨询电话。

【回复意见】您好！中华人民共和国民法典第四百零六条规定： 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。《民法典》自2021年1月1日起施行。2021年1月1日前签订的抵押合同，抵押未注销的，转让抵押不动产需经抵押权人同意，按照权证转按揭方式（抵押注销、转移登记、抵押登记合并办理）办理过户手续。

福州市不动产登记和交易中心 于 2021-01-05 17:57 回复