首个降首付政策来了!购房有补贴?福州等20城出台楼市维稳政策

福州房产资讯2 2020-02-24 16:05:00
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近期,受疫情影响,楼市也发生了翻天覆地的变化,从线下转换到线上售楼,体验了一番“云看房”。疫情还在继续,楼市维稳政策相继出台。

近期,受疫情影响,楼市也发生了翻天覆地的变化,从线下转换到线上售楼,体验了一番“云看房”。疫情还在继续,楼市维稳政策相继出台。河南驻马店出台首个降首付政策,随后20多个省市也颁布了楼市新政...

首个降首付新政率先来临

2月21日晚间,驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称《意见》),包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等。

图片来源:驻马店市人民政府网站

驻马店成为本次疫情以来首个出台降购房首付比例政策的城市。

从“救企”到“救市”《意见》明确提出要推行积极信贷支持政策。

图片来源:驻马店市人民政府网站

驻马店救市政策:住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元;缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%;大力推广住房公积金组合贷款业务;免收抵押登记费用。

其中还涉及住房补贴。对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋给予补助,补助对象和标准分别为:各类人才补助标准200元/㎡,大中专以上毕业生补助标准150元/㎡,农民工补助标准100元/㎡,补贴资金由受益财政承担,中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担。

此外,将推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率,同时,商品房预售门槛也有所降低。

在不少房企人士看来,本次驻马店的政策之所以引人注意,主要是降低首付的政策有助于刺激市场需求。

专家指出:实际上首付比例政策的调整,是很强的“暖楼市”政策。类似首付比例下调,能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始,类似政策效应会逐渐释放,购房交易行情有望改善,其具有非常好的去库存和稳楼市的导向。

2 0个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场的政策

这些政策主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限,以及放宽了预售条件等方面。整体来看,主要侧重于缓解房企资金压力,“救企”色彩更浓。驻马店的政策显示,稳定楼市政策开始从“救企”到“救市”发展。

多地出台政策促房地产复工 逐步、有序引导房地产行业生产经营恢复正常

2月21日,广东省住建厅发布《关于全力支持企业复工复产的通知》,通知明确要求各地住建主管部门,结合住建工作实际,一手抓疫情防控、一手抓复工复产,促进经济平稳健康发展等十条措施。其中提出,支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后,有序有度恢复商品房正常销售。截至目前,广州市已经有超过100个售楼处恢复开放。

尽管政策暖风频吹,房企也大力自救,但鉴于目前的疫情防控形势,房企2月真实销售不容乐观。

目前有多家房企宣布各种促销活动,但从了解的情况看,目前大多数房企优惠幅度有限。前述各项措施难以弥补关闭售楼处的销售损失,整体来看,房企2月实际销售情况不容乐观。

福州市发布了关于房企复工工作的通知

2月20日,福州市住房保障和房产管理局下发了《关于切实做好房地产销售企业安全复工工作的通知》。这意味着关闭了近一个月的售楼部又将迎来生机勃勃的景象,中介机构“解封”,福州市房产“破冰”行动即将开始...

根据文件内容展示,据悉:市委、市政府“一手抓防控、一手抓发展”工作部署,福州市房管局进一步加强疫情防控,减少人员聚集,促进房地产销售企业(房地产售楼部、房产中介机构等)科学复工、有序复工、安全复工。

最后,房住不炒仍是楼市的主基调。2月19日,央行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》就指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

希望疫情能够早日过去,不仅楼市可以迎来春天,各个行业能够相继复苏...

搜狐焦点由中国证券报,每日经济新闻综合整理得

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