福州兆晋以6.26亿元竞得仓山奥体中心西侧规划地块

12月1日（本周三）上午9:00，福州市区迎来了2021年度土拍收官之战。本次土拍将集中出让位于鼓楼、闽江北CBD、东二环、白湖亭、帝封江等热门板块的26幅地块，包含仓山区5幅、晋安区12幅、台江区6幅、鼓楼区3幅。合计出让面积592855㎡（约889.28亩），出让起始价186.836亿元。

最终，福州兆晋房地产开发有限公司以6.26亿元竞得仓山奥体中心西侧规划地块，楼面价约15989元/㎡！

宗地2021-61号地块位于仓山区建新南路与横屿路交叉口西南角，奥体中心西侧规划地块，选址面积：21512平方米（合32.27亩），出让面积：21512平方米（合32.27亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年、幼儿园用地50年；容积率：1.0以上，1.82以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：建筑高度：50米以下（含50米,住宅建筑高度不低于21米）。该地块起始价6.26亿，起始楼面价15989元/㎡，较高限价7.19亿。拍卖采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式，该宗地商品住宅销售指导均价为32000元/㎡。

公告要求，该地块受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理，劝导业主按照规范使用，保障立体生态住宅项目正常运行，对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。