榕发以3.21亿元竞得台江原江墘下旧改地块

12月1日（本周三）上午9:00，福州市区迎来了2021年度土拍收官之战。本次土拍将集中出让位于鼓楼、闽江北CBD、东二环、白湖亭、帝封江等热门板块的26幅地块，包含仓山区5幅、晋安区12幅、台江区6幅、鼓楼区3幅。合计出让面积592855㎡（约889.28亩），出让起始价186.836亿元。

最终，榕发以3.21亿元竞得台江原江墘下旧改地块，楼面价约20860元/㎡！

宗地2021-66号地块位于台江区锦标路北侧，原江墘下旧改地块，出让面积：10259平方米（合15.39亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0以上、1.5以下（含1.5，其中商业建筑面积800平方米，不超过1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：25%以上（含25%）；建筑限高（层数）：45米以下（含45米）。该地块起始价3.21亿，起始楼面价20860元/㎡，较高限价3.69亿。该宗地商品住宅销售指导均价为35000元/㎡。

公告要求，住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，较高上浮幅度不得超过4.5%。