拿地当月即“领证” ?正荣五四北、中骏南二环新项目曝光!

日前，福州市自然资源与规划局发布《2021年9月份建设用地规划许可证发放情况》等公示文件，不少纯新项目也随之曝光了备案名。

具体来看，其中包含的两幅9月8日刚刚出让的宅地，顺利在拿地当月就领取了建设用地规划许可证，动作还是很快的；另外，还有几幅5月推出的商服用地，涉及北江滨CBD、江南CBD等热点板块，同样值得关注。

接下来，小编就为大家介绍一下这些项目的具体情况。

一、璟秀公馆

璟秀公馆项目位于晋安区新店镇汤斜村，所处地块为宗地2021-45号原生物工程学院出让地块二，由正荣集团以3.32亿元的较高限价摇号竞得，楼面价约8312元/㎡。根据土拍公告，该项目的商品住宅销售指导均价为20000元/㎡。

具体来看，该项目临近泰禾广场、秀山公园、省妇产医院等生活配套，但由于地处五四北板块边缘区域，且临近绕城高速公路，有一定噪音影响，区位条件一般；此外，项目还需建设2.49万㎡的安商房。

据了解，项目周边有金地五四领峯、保利天玺、榕发夏荷郡等楼盘在售，均价约在1.8万-2.6万元/㎡上下；此外，还有同日出让的42号金地项目，指导价同样是2万元/㎡。

二、骏盛公馆

另一个住宅项目则是地处南二环板块的骏盛公馆，所处地块为宗地2021-37号仓山高旺路与高浦路交叉口西北侧出让地块，由中骏集团以3.94亿元的底价拿下，楼面地价约10231元/㎡。据悉，商品住宅销售指导均价为27500元/㎡。

从具体区位来看，该项目就位于中骏世界城的不远处，未来也将享受到这座商业综合体带来的便利。此外，项目周边还有白湖亭万达广场、大东海综合体、地铁1号线等配套，虽然临近义序机场，有一定噪音影响，整体地段条件尚可。

值得注意的是，该项目体量仅26.26亩，且需配建1.7万㎡的自持社会租赁住房，可售部分不多，主要竞品有融信海纳新潮、大东海中央府、融创福州府、融信公馆（待售）等，均价约2.3万-2.9万元/㎡。

三、三迪文艺中心

再来看地处台江区、紧邻地铁祥坂站的三迪文艺中心项目，所处地块为宗地2021-32号闽江北CBD文化综合用地，于今年5月20日以1.66亿元的底价成功出让。值得一提的是，这是继三迪联邦中心后，三迪布局该板块的第二子。

据了解，该项目的出让面积约25.91亩，限高70米，届时将打造一座地铁口文化综合体，为闽江北CBD建筑群再添新亮点。

四、九星公馆

此外，还有位于仓山区江边洲路南侧、雁头路北侧的九星公馆项目，所处地块为宗地2021-36号江南CBD片区出让地块九，由九洲之星旅游发展有限公司以0.97亿元的底价竞得。

具体来看，该项目临近闽江，具有一定瞰江优势；除此以外，周边还有花海公园、地铁4号线、台江万达广场等配套，区位条件尚可。

综上所述，近期福州又有不少各具特色的纯新项目即将入市，既有住宅产品也有文化综合体，可谓是颇值得期待。至于接下来究竟会以什么样的项目定位进入大家的视野，我们不妨拭目以待！